業主趁市旺沽貨 新都城損手21%
【大公報訊】儘管樓市撤辣，仍有業主蝕賣離場，投資者則趁機入市撈貨。將軍澳新都城本月最少有兩宗蝕讓成交，其中第2期一個兩房單位，賬面蝕約150萬元或21%。
美聯黃少明表示，撤辣後，區內睇樓氣氛活躍，將軍澳新都城第2期11座中層E室2房單位，實用面積約363方呎，業主以640萬元放盤，可無人問津，於是減至570萬元，終以560萬元成交，呎價約15427元。業主2021年以約710萬元購入單位，持貨不足3年，賬面蝕約150萬元，蝕幅21%。
中原李俊龍透露，新都城本月首4天錄得4宗成交，其中第3期都會豪庭2座低層G室3房單位，實用面積626方呎，業主最初叫價798萬元放售，減價38萬元後，以760萬元售出，呎價12141元。據了解，業主2020年以845萬元購入單位，持貨約3年半，賬面蝕約85萬元，蝕幅約10%。
康盛花園5年慘蝕133萬
美聯林健偉表示，將軍澳康盛花園2座中低層G室2房單位，實用面積約495方呎，業主約3個月前叫價440萬元放售，經議價後，以397萬元售出，呎價約8020元。業主2019年以530萬元購入單位，持貨不足5年，賬面蝕約133萬元，蝕幅約25%。
撤辣後，投資者紛紛掃貨。中原董通表示，上環康威花園A座高層2室兩房單位，連有租約，實用面積418方呎，業主原叫價690萬元，有投資客趁低吸納作收租用，經議價後，以620萬元連租約成交，呎價約14833元。
世紀陳偉康表示，粉嶺碧湖花園第3座高層F室2房單位，實用面積400方呎，業主放盤7個月，原叫價430萬元，現獲同區投資客即睇即買，以418萬元成交，呎價10450元。
中原劉秀瑜表示，中半山雨時大廈高層F室開放式單位，實用面積318方呎，業主年初以768萬元放售，剛由投資者以700萬元承接，呎價約2.2萬元。
美聯陳鋒透露，外區投資客昨漏夜追價8萬元入市，以308萬元購元朗Park Yoho第28座低層E室開放式單位，實用面積約251方呎，呎價約12271元。
