多年造地有底氣 陳茂波：不再容許樓價飛升
香港文匯報訊（記者 黎梓田）政府對樓市全面「撤辣」，有人擔心政府失去對樓市的控制，令樓價重新飆升。財政司司長陳茂波昨日在電台節目中指出，過去政府曾停止造地、基建投入不足，導致樓價上升，強調今時今日政府不會再容許樓價飛升的情況出現，經過幾年努力造地已有「底氣」，會因時制宜採取適當措施且繼續造地，掌握土地供應權，確保未來幾年房屋供應充足。
未來4年潛在供應11萬伙
陳茂波表示，2007年至2016年期間，本港樓價上升兩倍，這是由於當時政府停止造地、基建投入不足，導致土地供應不足，又形容當時市民只能呆望。不過，今時今日政府不會再容許相關情況出現，一定會掌握土地供應權，同時密切留意市況，確保目前和未來幾年房屋供應都充足，相信市民捱樓價飛升的苦況不會再現。
陳茂波進一步解釋指，當年引入「樓市辣招」，是由於房屋供求失衡，加上很多境外人士來港置業。在經過幾年的努力後，目前土地和房屋供應已充足，預料未來3至4年，一手樓潛在供應有11萬伙，讓政府有底氣移除「辣招」，讓市場恢復正常，樂見住宅市場平穩健康發展。
他預料，「撤辣」後會有業主放售物業，市場供應會增多，對整體樓市是好事，但強調樓價上落受多種因素影響，包括供求、息口及經濟狀況等，政府會因時制宜採取適當措施。
已重掌土地供應主動權
對於交椅洲人工島填海工程推遲，陳茂波表示，推遲填海不影響土地及房屋供應，又指政府必定會推進項目，但時機可再參詳。他指，過去一段時間有長期基金及財團聯絡政府，表明有興趣包辦填海項目，當局會從長計議，仔細評估不同財務方案，同時確保政府掌握土地主導權。
另外，過去一年多幅政府地皮流標，陳茂波表示，會檢視個別地塊的招標結果，但賣地一向都是隨行就市，市場畢竟會被情緒帶動，最重要是持續造地，不能因短期波動而停下來。他又說，政府測量師會在招標前獨立評估並制訂底價，這完全是專業決定，所有政治問責官員都不會參與其中。
早前發展局公布新一年度賣地計劃推出8幅住宅地，陳茂波亦曾表示，足夠應付未來3至4年一手住宅潛在供應近11萬伙的目標，有需要時可以加碼。陳茂波強調，不論市場如何，政府要繼續造地，因為造地需要時間，造地後不一定要即時賣出，可以成為土地儲備。當市場熾熱時政府可以推出土地，掌控權就在政府手上。
有空置稅等防過熱預案
對於預算案宣布全面「撤辣」，陳茂波亦曾解釋指，現時是時候減少政府干預，一旦樓市再度過於熾熱，政府會有預案。當然如果去到極端情況，甚至可以考慮引入空置稅。沒有一個硬性指標，現時沒有意思引入空置稅，亦沒有這需要。政府目標是希望住宅市場平穩健康發展。
