二手趁勢走貨 第一城蝕兩成半沽
香港文匯報訊（記者 黎梓田）政府宣布為樓市全面「撤辣」後，大市氣氛轉旺，有業主視之為出貨時機，紛紛減價走貨，即使蝕少少也情願早點離場。有地產代理透露，沙田第一城有2房單位反價2萬後以422萬元易手，惟原業主仍賬蝕154萬元離場，單位貶值26.7%。另外，元朗YOHO TOWN有2房單位業主為「減輕家庭負擔」而放盤，作價608萬元沽出，期內賬面蝕110萬元或一成半。
2房單位反價2萬 照蝕154萬
中原地產黎宗文表示，沙田第一城3月暫錄約7宗成交，包括40座中層F室，面積284方呎，2房間隔，開價420萬元，最終反價2萬以422萬元易手，呎價14,859元。原業主2022年以576萬元購入單位，持貨2年賬面蝕讓154萬元離場，單位貶值26.7%。
元朗YOHO TOWN一伙2房單位新近以608萬元成交，原業主3年賬蝕110萬元離場。美聯物業翟安暉表示，單位為7座中層F室，面積463方呎，屬2房間隔。新買家為區內上車客，睇樓兩小時後擔心業主會反價，即時落訂入市以608萬元購入單位，折合呎價13,131元。翟安暉透露，原業主為減輕家庭負擔而放盤。當初於2020年12月以718萬元買入單位，持貨3年多，是次轉手賬面蝕讓110萬元。
新都城業主3年勁輸150萬
將軍澳有走貨成交，將軍澳新都城有2房單位新近以560萬元沽出，原業主持貨約3年，賬面貶值約21%，勁輸150萬元。美聯物業黃少明指，上述個案為2期11座中層G室，面積363方呎，去年10月放盤時已經是以「蝕讓價」640萬元放售，其後未獲承接，再調整至570萬元，最終單位以560萬元沽出，呎價15,427元。原業主在2021年以710萬元購入單位，持貨3年賬面貶值150萬元或21%。
港島區方面，「撤辣」後小西灣藍灣半島也速錄成交，卻是「見紅」個案。美聯物業黃志佳表示，藍灣半島為2座高層E室錄得易手，面積566方呎，為3房連套房間隔，獲同區用家垂青，原業主近期叫價約838萬元，惟見買家具誠意，故議價後以約790萬元成交，折合呎價13,958元。原業主於2019年10月以約930萬元購入物業，是次轉手賬面蝕讓約140萬元，物業貶值約15%。
