地產股炒上信置可吼
黃偉豪 中薇證券研究部執行董事
樓市全面「撤辣」後，短短幾日成交量已見增加。本地地產股亦伺機炒上，當中，信和置業（0083）整體基本因素不俗。
集團截至去年底中期業績，撇除投資物業公平值變動，基礎溢利29.4億元，同比升5%；淨現金水平約433億元，財政穩健，可受惠現時持續高息環境之餘，亦具備足夠「子彈」發展，更可繼續維持穩定派息。
從細分業務來看，期內應佔物業銷售總收入66.3億元，按年增70%；租金收益17.8億元，增2.8%；酒店收入8.1億元，增17%。
不妨分注吸納
信置未來將推售4個新項目，旗下中環ONE CENTRAL PLACE及元朗柏瓏III已取得預售樓花同意書，油塘通風樓物業發展項目及日出康城第13期項目，料於今年獲發預售樓花同意書。據信置中期業績顯示，集團未入賬應佔合約銷售總額逾94億元，當中約22億元將於2023/2024財政年度下半年入賬，預期盈利具一定保證。
信置預測市盈率僅13倍，股價對每股資產淨值（NAV）折讓逾56%，預期股息率6.8厘，現水平估值吸引，不妨分注吸納，作中長期持有。
（逢周二刊出）
（筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份）
