撤辣激活新盤 138伙半日清
大手客2000萬購4伙 買家紛指現時入市良機
財政預算案公布全面「撤辣」，引爆樓市積壓已久的購買力，尤其撤銷額外印花稅（SSD）及取消按揭壓力測試，更完全改造樓市生態。於撤辣後首個全新樓盤、恒地旗下位於長沙灣的Belgravia Place第1期，昨首輪推出138個單位受到熱捧，超額收票逾30倍，於4小時內悉數沽清，更有大手買家斥近2,000萬元購入4伙一房戶。發展商昨晚宣布加推208個單位，折實平均呎價16,076元，與上張價單均價15,986元相若。
Belgravia Place第1期昨日首輪銷售138伙，作為龍年「頭炮」兼財政預算案「撤辣」後首個發售的全新盤，人流之多一度逼爆美麗華展銷廳，最終開售半日即全數沽清。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，首輪推售138伙包括5伙開放式、35伙一房、74伙兩房及24伙三房，實用面積介乎199至457平方呎，扣除最高折扣10%，單位折實售價由316.8萬至752.3萬元，折實呎價介乎14,838元至17,359元，折實平均呎價15,888元。
林達民表示，有4至5組客購入多過1伙，當中更出現「一客三食」甚至「一客四食」，最大手買家斥1,951.7萬元購入4伙一房戶。昨日售出的單位中，成交價最高為第1B座26樓9室，實用面積457平方呎三房，以785.74萬元售出。呎價最高單位為第1A座27樓2室，實用面積351平方呎兩房，成交呎價18,028元。
不少轉租為買入市
他續指，每種戶型銷售速度平均，買家以年齡31至45歲的年輕人佔八成最多，不少屬轉租為買，而非永久居民買家亦有所增加。大部分首輪入市的買家早於財政預算案公布前已計劃置業，直至樓市全面「撤辣」後增強置業信心，加快拍板入市。
從事管理行業的趙小姐昨日斥資400多萬元購入一房單位自住，「好開心可以上車」。她指，自己原本居住深水埗區，選購項目是想住近家人，而且項目價格低水。她透露已計劃5至6年準備入市，現時樓價已跌至合理水平，自全面「撤辣」後對樓市信心大增，而取消壓力測試亦有助她承造較高成數按揭，認為現時是入市良機。她又相信「撤辣」後會有更多人入市，樓市會慢慢回升轉旺。
居住葵涌區、從事教育工作的張先生，則斥資約734萬元購入三房單位自住，屬首次置業。他指現時正在租樓，已考慮置業兩、三年，認為現時是入市時機；之前有考慮過新界區樓盤，但最終見Belgravia Place價錢合理，加上校網不俗，未來有子女的話會相當適合，因此選購。他認為取消壓力測試對其實際幫助不大，因只「相差幾千元」。對於樓市走勢，他笑言「唔識睇後市，但都無得驚，頂硬上」，又認為樓價會否上調是取決於美國加息進度。
美聯物業港澳住宅部行政總裁布少明昨指，賣樓現場人山人海，有近10組「大手客」指有興趣買兩間，同時作自住及投資用途。他又估計，本月一手市場非常暢旺，預料有2,000宗以上成交。
