樓市撤辣 立竿見影

  圖:全面撤辣及金管局放寬按揭後,發展商推盤信心大增。
  圖:全面撤辣及金管局放寬按揭後,發展商推盤信心大增。

  特區政府撤辣刺激新盤交投大爆發,撤辣後首個周末成交繼續升溫,內地客及投資者有重臨勢頭。綜合市場消息及一手成交紀錄冊,撤辣四日一手共賣約210伙,超越2月首27日的逾190宗水平,昨日成交連續第三日高企50宗以上水平,多達73宗,按周升7倍。其中啟德維港1號獲內地客斥近億元掃兩伙,慳稅近千萬元;油塘親海駅亦獲內地專才垂青。專家相信,全面撤辣及金管局放寬按揭後,發展商推盤信心大增,市場醞釀推盤大潮,3月一手成交可望達1500宗。\大公報記者 梁穎賢

  撤辣效應立竿見影,一手新盤旺丁旺財,短短4日一手住宅市場速錄210宗成交,昨日佔約73宗。其中,中國海外旗下啟德現樓項目維港1號,昨日再沽6伙,包括2伙低座迎海大宅,共涉資9948萬元,分別為5樓A及B單位,實用面積同為1781方呎,四房三套工人套間隔,作價4950萬元及4998萬元,呎價27793元及28063元。

  市場消息稱,買家為一組內地客,有見撤辣後入市稅項大減,於是斥資近1億元掃貨,較撤辣前慳稅逾千萬元。所慳稅款足夠買入一伙鰂魚涌太古城兩房。

  買家近億買維港1號 慳稅千萬

  長實旗下油塘親海駅一周連中三元,繼日前以雙破頂價售出特色戶後,昨日再售出2B座20樓E室,實用面積707方呎,為親海駅II最後一伙3房標準分層戶。據悉,買家選用愛才建築期付款計劃,折扣高達16%,成交價1087.8萬元,呎價15386元。市場消息透露,買家為內地專才,得悉撤辣後,特意趕在周末乘搭高鐵來港購入心儀海景單位。

  信置旗下的旺角ONE SOHO昨連沽4伙,其中一組買家以逾1145萬元連購6樓B7室及16樓B8室兩伙,實用面積320及307方呎,售價568萬及577萬元,呎價17750元及18801元。全盤至今累積沽出270伙,套現逾18億元。

  豪宅新盤需求回升。華懋旗下西半山大學閣售出第2座1樓B室平台特色戶,實用面積1515方呎,連446方呎平台,三房三套間隔,成交價6450萬元,呎價約42574元。據悉,買家看好撤辣後的樓市,因此加快入市。華懋集團銷售總監封海倫表示,市場氣氛好轉,有關項目的查詢明顯增加,相信整體交投將會顯著回升。

  土瓜灣城軒一日沽14伙最標青

  路勁地產旗下黃竹坑站頂晉環,昨連沽3伙套現逾3500萬元,連同前日以9580萬元破頂價沽出一伙天際複式戶,項目撤辣後連賣4伙,套現1.3億元。發展商表示,撤辣後,外地及內地專才看好樓市前景,也看上晉環的質素,所以選擇購入單位投資或自用。

  多個貨尾盤成交解凍。裕泰興旗下土瓜灣城軒,撤辣當日狂沽14伙,翌日,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑以近800萬元買入一伙,名人效應浮現,全城追加入市,昨日再沽9伙,撤辣4日勁賣28伙,為撤辣後表現最標青新盤。九建旗下將軍澳海茵莊園昨再售7伙,單日套現逾3000萬元。項目由年初至今共售出36伙,套現約1.96億。單計撤辣4日售11伙。