【聚焦預算案】全面「撤辣」利好 逾5000伙新盤蓄勢待發
Belgravia Place截收逾4330票 今「打頭陣」開售
特區政府於新一份財政預算案全面為樓市「撤辣」，用家、投資者重新入市，一手貨尾交投即見轉旺，發展商亦加緊推售全新盤步伐。業界估計，本月至少有逾5,000伙新盤排隊登場，當中打頭陣於今天開售的長沙灣Belgravia Place，昨晚截票累收 逾4,330票，超額登記逾30倍，反應熱烈，其他新盤緊接推出。業內人士相信發展商開價仍會克制，期望達至貨如輪轉的銷售策略，預期3月一手成交量有望回升至1,500至2,000宗水平，比2月份只有277宗大升5至6倍。◆香港文匯報記者 梁悅琴
預算案後打頭陣推售的新盤為恒基地產旗下長沙灣Belgravia Place，該盤於預算案公布前已開價，首批148伙折實平均呎價15,902元，創同區7年新低，199呎折實入場費316.8萬元。該盤已加推72伙，其中7伙加價2%，並於今天發售首批138伙，涵蓋開放式至三房，昨天截票合共收逾4,330票，超額登記逾30倍。
大埔迎林最快本月下旬賣
同系大埔美新里迎林亦準備售樓書中，最快本月下旬開售，項目提供122伙，涵蓋開放式至兩房户，另有少量特色户，主打一房至兩房單位，佔單位總數85%，預計明年5月落成。項目會所設有寵物專屬區，亦有商業樓面， 並鄰近太和站。
天璽·海首批有望月內標售
主打四房大戶的新地旗下啟德天璽·海已開始接受預約參觀示範單位，項目提供256伙，發展商早前已表示，本月內會推出首批單位招標，並會提供不同付款方法。同樣是豪宅盤，建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY上月已上售載樓書，計劃本月初展開本地及內地宣傳攻勢，短期內開放現樓參觀，首階段將會主力推售實用面積逾1,800至逾2,500平方呎4房或以上低密度特色住宅單位，亦考慮招標推售獨立洋房，項目共有82伙，包括50伙低密度分層單位及32幢豪華海景獨立洋房，涵蓋四至五房戶。
兩大港鐵盤有望本月推出
至於市場關注的兩個港鐵盤，長實旗下黃竹坑站Blue Coast及會德豐地產旗下日出康城第12期都有望3月內推出，前者共有1,200伙，兩房起步，後者提供1,985伙。其中日出康城第12期將於周內命名。此外，王新興集團旗下九龍灣泰峯有機會月內推出，項目共有807伙。
業界料樓市已現「大陽春」
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，「全撤辣」兼停壓測將積存的購買力一次過引爆，過去4天貨尾盤成交量大升，新盤大軍亦魚貫登場，確信樓市「大陽春」已現。他相信，發展商開價仍會克制，惟相比之前要比同區樓價低10%至20%開價，料現時只會低5%至10%，期望達至貨如輪轉的銷售策略，由於3月有不少大型新盤推出，包括長沙灣Belgravia Place、黃竹坑站Blue Coast等，加上貨尾盤去貨速度加快，預期3月一手成交量有望回升至2,000宗水平，比2月份只有277宗大升6倍。
一手成交或飆6倍至2000宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，新一份財政預算案為樓市帶來好消息，全面撤辣，樓市即時「撥開雲霧見青天」，氣氛大逆轉，市場信心即時提升，買家積極出動尋寶，近日一二手市場交投已見升溫，相信3月各大發展商都會群起推盤，打頭陣的長沙灣Belgravia Place明天開售首輪138伙，估計有機會一Q清袋，而黃竹坑站Blue Coast 的開價及銷情更是市場焦點。他預期，3月一手成交有望回升至1,500宗。
