親海駅頂層1445萬沽 創屋苑新高
【大公報訊】特區政府宣布樓市全面撤辣，發展商趁機加速去貨尾。有消息指，撤辣兩天內錄得約80宗新屋成交，佔2月整體一手成交的近三成，市場整體活躍度提升明顯。除了交投增加外，成交價也有增長。其中長實（01113）去年劈價賣的油塘親海駅，昨日以1445.08萬元成功標售一個頂層單位，呎價19823元，為該盤新高價。
上述親海駅單位為第1座27樓頂層B室3房單位，實用面積729方呎、連338方呎天台，成交價1445.08萬元，呎價約19823元，據知買家是見撤辣才決定入市。該盤現僅餘3個頂層連天台單位及3個分層單位待售。
買家斥1.27億 掃兩伙天璽
其中新地（00016）九龍站天璽，更由一組買家共斥約1.27億元購入兩個單位，分別為皇鑽璽79樓及80樓的B室4房單位，實用面積約1118及1119方呎，成交價為6294.34萬及6411.87萬元，呎價為5.63萬及5.73萬元，買家均選用360天付款，料是撤辣後最大宗一手成交。
陳永傑800萬買樓收租
撤辣後亦吸引代理高層入市，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨以公司名義，亦斥近800萬元購入土瓜灣城軒低層A室2房單位，實用面積510方呎，呎價15627元。
陳永傑表示，今次以公司名義購入該單位，計劃作長線收租投資用途，料單位月租可達約2萬元，潛在租金回報約3厘。他解釋，雖然銀行定期存款有4厘回報，但預期美國息口已見頂，銀行定期存款利率有機會回落。他又指，本身無入市計劃，但見特區政府撤辣，所以馬上選擇買樓，今次入市亦看好土瓜灣區內升值潛力。
據資料，撤辣前，若以公司名義入市，買家要支付樓價15%辣稅，按上述單位成交價計，涉及稅項約118.5萬元，隨着全面撤辣，陳永傑今次只需付樓價3%印花稅，稅項降至23.7萬元，即慳稅94.8萬元。
