內地新樓均價揚 二手未止跌
【大公報訊】中國指數研究院昨日發布的報告顯示，2月中國百城新建住宅均價每平米為16267元（人民幣，下同），環比及同比分別升0.14%及0.57%。當月百城二手住宅平均價格每平米為15173元，環比下跌0.37%，已連續22個月環比下跌；同比跌幅也擴大至4.31%。
中國指數研究院相信，全國兩會將至，兩會後供需兩端政策或加大對樓市托底力度，預計將以降成本、降門檻等方式促進購房需求釋放。3月將進入傳統樓市旺季，房企或加大推盤力度，在供需兩端政策協同發力下，核心城市「小陽春」行情預計將逐漸開啟。
從城市規模看，新建住宅價格方面，當月一線城市環比跌幅擴大，跌0.19%；二線、三四線城市環比升幅收窄，分別升0.17%及0.01%。二手住宅方面，各線城市環比房價跌幅均收窄。一線城市、二線城市、三四線城環比跌幅分別為0.36%、0.35%及0.4%。
分析料穩樓市政策加碼
從漲跌城市個數來看，新建住宅中，40個城市環比上漲，38個城市環比下跌，22個城市持平。二手住宅房價格除三亞小幅上漲外，其餘99個城市環比均下跌，已連續9個月超90城房價下跌。但其中近九成城市環比跌幅收窄，這或表明市場正在逐步築底企穩。
中國指數研究院指出，展望兩會後，供需兩端政策或加大對樓市托底力度，其中一線城市或將繼續漸進式調整樓市政策，核心二線城市則有望全面取消限購、繼續下調商貸首付比例以及房貸利率。供給端方面，城市房地產融資協調機制加速落地見效，將對項目保交付及購房者信心修復產生積極作用。
