新世界料撤辣後樓市交投最多升五成
樓市全面撤辣，市場憧憬利好本港經濟。新世界發展（0017）執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨於中期業績會表示，歡迎財政預算案提出全面撤辣，及金管局放寬按揭貸款政策，料一系列措施能有效打通換樓鏈，釋放市民購買力，並吸引投資客重新入市，令社會情緒變得正面，對香港經濟一定有正面幫助。集團會在未來6個月推出約2,500伙應市。◆香港文匯報記者 周曉菁
鄭志剛解釋，金管局決定暫停兩厘壓測，意味着美國息口已見頂，預計今年下半年有機會逐步回落，相信此舉對樓市有正面影響。壓測解除能助力上車或換樓客入市；取消買第二套或以上物業的額外印花稅，亦會刺激投資者重新入市；加上「高才通計劃」已有約十萬名人才來港，當中六成為已婚人士且舉家來港，料買樓會成為新剛需。預測全面撤辣後樓市交投有至少四至五成升幅，惟樓價未必會有大升幅。
他透露，因樓市氣氛向好，集團會搶先推盤，提早在未來6個月推出大約2,500伙應市，包括北角皇都戲院項目、啟德項目等等，料短時間為集團帶來良好現金流。期間盡量保證「量升價穩」，對樓市前景較為樂觀。
未來6個月推2,500伙應市
鄭志剛又指，特區政府全速推展「北部都會區」發展，對集團「北都」布局非常有利，亦會是集團未來的發展引擎之一。目前集團在「北都」有大約1,500萬平方呎農地，當中不少位處較好地段，除了與華潤置地（1109）簽署《北部都會區項目合作協議》外，也正與其他國企商討合作，其中一幅大型地皮將在短期內完成商討，相信好快會有消息公布。
核心盈利48.66億增12%
新世界發展昨公布半年業績。因兩地樓市物業發展疲弱，截至去年底止6個月，集團來自持續經營業務的收入按年下跌25%至170.66億元，核心盈利升12%至48.66億元；來自持續經營業務、歸屬股東應佔溢利5.02億元，減少12.8%。中期派息每股0.2元，按年減少56.5%。
鄭志剛又指，K11香港收入及分部業績分別按年升21%及28%，其中K11 MUSEA與Art Mall人流及銷售額更破紀錄，分別創2019及2008年開店以來新高，表明零售氛圍表現不錯。
K11港銷售業績創開店新高
2024財年起，內地及香港將有20個K11項目開業。集團預期，K11租金收入於2023至2027財年間有約30%複合年增長，成為經常性收益的火車頭。集團目標到2026財年，經常性收益與物業發展收益各佔一半。新世界昨收報9.87元，跌0.21元或2.1%。
新世界中期業績撮要
持續經營業務 金額（港元） 變幅
收入 170.66億 -25%
核心盈利 48.66億 +12%
股東應佔溢利 5.02億 -12.8%
每股盈利 0.29元 +26%
中期股息 0.2元 -56.5%
