適時減少土地供應 避免持續流標
仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示，政府新財年顯著減少土地供應，並延遲交椅洲的填海工程，反映政府明白發展商在新盤銷售欠佳下，缺乏吸納土地的意欲。現時市場疲弱，若不調整供地數量和速度，只會讓流標情況持續，或出現地價一浪低於一浪的情況，對庫房收益沒有幫助。他強調，若不理會經濟復甦步伐和物業需求情況而大量供應土地，則會加重發展商及樓市的壓力，加速地價跌勢。然而，發展商何時重拾對吸納地皮的意欲，尚要視乎會否減息、減息幅度及交投會否顯著回升。
除減少推地外，為避免流標情況繼續出現，高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜指出，政府應就外圍環境和市場現況逐步推售土地，並作出貼近市場情況的底價估算，增加發展商投地意欲。另政府亦可根據市場氣氛及反應，配合實際情況，重新調整賣地策略，檢視附加條款的必要性，並優化土地行政流程，以利土地持續供應，並實現土地價值。
政府本財年賣地計劃內，尚餘8幅未推住宅用地，業界相信，政府會將赤柱豪宅地及啟德4B區住宅地，和現有的3幅港島及啟德商業地抽起，換入如沙田小瀝源住宅地及商業地各2幅代替。
