投資客查詢激增兩成 業主反價

  圖:撤辣後二手放盤反價個案、撤辣後二手買賣成交
  圖:撤辣後二手放盤反價個案、撤辣後二手買賣成交

  遏抑樓市炒風逾13年的「三大辣稅」全面撤銷,地產界齊舉杯歡呼。代理透露,財政預算案撤辣後,投資客查詢量激增兩成,投資熱點屋苑包括荃灣中心、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城均錄得業主亢奮反價,荃灣中心更即晚錄得反價8萬元成交;有買家擔心遲買會貴,昨日撤辣後即時「扑槌」入市,荔枝角美孚新邨及將軍澳居屋均錄成交。

  荃灣中心即晚加價8萬沽出

  美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,撤辣後有約5%至8%業主反價,蟄伏多時的投資者主動問盤,收租客查詢量按周大升兩成。荃景圍一帶業主開始反價,初步加幅3%至5%,荃灣中心加幅較大,例如荃灣中心4座高層D室2房戶,交吉一段時間,原價298萬,惟昨午表示超過310萬才考慮;荃灣中心8座高層C室3房戶,意向價由380萬加至395萬元,業主明言「單位都交吉一段時間,唔爭在等多一陣,或者會再加價」。

  荃灣中心昨晚即錄反價成交,鍾家豪表示,為18座中層F室,實用面積329方呎,昨午吸引3至4組客出價爭購,即晚反價8萬以288萬賣出,加幅約2.9%。

  沙田第一城亦有反價情況。中原地產副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城2座中層C室2房戶,原價400萬元,預算案後反價至430萬元,加幅約7.5%。

  利嘉閣區域董事蕭嘉偉指出,天水圍嘉湖山莊暫有8伙反價,加幅2%至8%,其中美湖居4座中層D室3房戶,原以480萬連租約放售,昨天加至520萬元,加幅達8.3%。蕭嘉偉料二手交投量升2成。

  有買家擔心遲買會貴,昨午「拍板」入市。利嘉閣聯席董事陳鴻信稱,荔枝角美孚新邨萬事達廣場5號低層D室,實用面積934方呎,買家覓盤3個月,昨日知悉樓市撤辣後,馬上落訂入市,以低市價772.8萬元買入單位,呎價8274元。

  太古城預約睇樓飆三成

  此外,被喻為「樓市風向標」的鰂魚涌太古城,預約睇樓量大升3成。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末預約睇樓量大升,投資者查詢量急增2成。