租金上月跌0.27% 終止十一連升

  【大公報訊】去年表現回勇的私人住宅租金,經連續11月個不跌後,上月終暫為回軟,按月回落約0.27%。

  差估署編製的私人住宅租金指數,自去年2月份開始展開升勢,至11月份稍休歇,按月維持不變,至上月則報185.5點,終見12個月來首度回落,按月跌0.27%。上月各類單位的租金指數,僅實用面積逾1722方呎的E類超大型單位仍能力保不失,按月仍微升約0.07%外,其餘4類單位均錄按月下跌,實用面積753至1076方呎的C類中大型單位跌幅最大,達0.51%,B類單位跌幅最小,只有0.11%。

  美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,每年年初基本是本港租賃市場的傳統淡季,若以每年1月的按月變化比較,今年1月份的跌幅,是6年來同期最少。

  專家預測今年升8%

  中原陳永傑指出,特區政府早前推出高才通計劃所引發的龐大租賃需求已漸淡化,加上經濟下行,令租金下滑。不過,萊坊王兆麒仍相信高才通計劃能增加勞動人口及高收入人士數量,對住宅租務需求繼續有剛性支持,預計今年租金繼續上升5%至8%。