德福呎價再失守萬元 2016年後新低
【大公報訊】港鐵上蓋屋苑身價不斷尋底，九龍灣德福花園呎價再穿1萬元。
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁說，屋苑C座高層13室，實用面積517方呎，獲上車客以478萬元購入，實用呎價9246元，撇開凶宅等另類成交，呎價料創屋苑2016年後新低。據悉，原業主2013年以451萬元入市，持貨約11年賬面只賺27萬元，意味造價貼近2013年水平。
世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，黃金海岸4座中低層D室2房戶，實用面積476方呎，獲用家以390萬元承接，實呎8193元，創該屋苑2016年後、逾7年造價新低。不過，原業主持貨16年，賬賺260萬元。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗錦田Park YOHO 1A期11B座中層A室，實用面積714方呎，3房套間隔，以710萬元沽出，呎價9944元，創屋苑同類入伙後造價新低，原業主持貨4年，賬蝕140萬元。
市區居屋方面，世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，毗鄰藍田站的康田苑A座中層4室，實用面積400方呎，屬2房戶，連地價售395萬元，實用呎價9875元，較銀行估價低約6%。
鐵路上蓋屋苑再錄損手。中原地產資深分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨31座高層7室，實用面積499方呎，屬2房則王，享海景，減至635萬元成交，實用呎價12725元，原業主於2017年以850萬元高位入市，賬面蝕215萬元，物業逾6年貶值25.3%。
南灣銀主3個月劈價25%
此外，本港滾存銀主盤突破320間，銀行陸續劈價加快去貨，市場消息指，鴨脷洲南灣1座中層A室銀主盤，實用面積1942方呎，採2房2套間隔，去年底以6000萬元連1個車位放售，惟市場反應冷清，最新叫價調整至4500萬元（不連車位），減幅達25%。
