希慎核心業務平穩
黃敏碩 註冊財務策劃師協會會長
市場憧憬內地進一步擴大「個人遊」計劃，加上特區政府推動盛事經濟，料對收租股具正面影響。
希慎興業（0014）去年虧損8.72億元，主要因投資物業公平值虧損約28億元所致，後者受大環境影響，如發展中寫字樓物業組合估值下降，相關虧損屬非現金性質虧損，對營運現金流無影響。
期內，基本溢利跌11.2%，部分乃由於利園區一成商舖因翻新工程關閉所致，撇除有關影響，旗下零售業務錄得升幅。
料今年見底回升
集團旗下利園一期升級改造和翻新主要工程年內陸續完成，料租金收入進一步上升。至於位處加路連山道項目將於2026年落成，屆時利園區總樓面面積增三成，進入回報期。於上海利園項目亦持續有新租客進駐。
另一方面，希慎夥香港興業（0480）發展大埔豪宅項目持續錄得成交，若樓市「撤辣」，加上加息周期完結，料項目銷售節奏加快。由於以現樓發售，銷售有助增加現金流回款。事實上，希慎財務穩健，業務平穩，現時淨負債率27.2%，一年內到期債務僅1.58億元，加上租金收入穩定，現金流有保證，今年前景有望見底回升，值得關注。
（逢周三刊出）
（筆者為證監會持牌人士，本人及/或有聯繫者沒持有上述股份）
