學者：減辣四個月 效果仍待觀察
香港文匯報訊（記者 黎梓田）不少專家認為全面撤辣對本港經濟有利，但香港浸會大學商學院財務及決策系副教授麥萃才表示，政府不應為了「托價」而撤辣，而且他認為特區政府全面撤辣的機會很小。然而香港早前已把辣招減半，實施僅僅過去四個多月，認為政府仍需要時間觀察。政府可能先對個別辣招進行調整，買家印花稅（BSD）撤銷的話則要區分公司買家及非本地買家，前者可能被人用來規避稅項，撤銷對市民不公平；後者則要考慮人口政策，例如吸引優才、人才輸入等，他們要長期居住就會有居住需求，因此也可考慮撤去此項，對樓市影響也最小。
倘美國減息 撤辣有風險
麥萃才指，發聲希望撤辣的持份者，主要是來自發展商及地產代理，其他持份者仍然在觀望中，聲音並非「一面倒」。如果美國今年減息，加上全面撤辣，令樓市急升的話，政府可能又要再次「加辣」穩定樓價，會予人一種朝令夕改的感覺。除了香港，其實世界各地的政府也有相類似的措施和限制，用作防止短期炒家。
麥萃才又指，全面撤辣與否要視乎背後原因，如果純粹是為了「托價」，其實也不太會被認同，但目前又未有其他更重要的原因急需全面撤辣。有聲音認為政府不應干預樓市，事實上，政府一直都對樓市有「深度參與」，興建資助房屋就是一個例子。
樓市低迷 非因辣稅
他又提到，如果樓市供應充足，有足夠空間容許炒家出現，即使全面撤銷辣招也不是問題，但現在樓市成交量低的主要原因其實不在於辣招，而是回報率不夠高，令投資者不願意入市，相信美國減息對於買家入市誘因會更大。他又指，「全面撤辣」不一定要跟財政預算案掛勾，只要有需要，政府隨時都可以做，呼籲市民勿對預算案全面撤辣有太高期望。
