測量師：調整辣稅是時間問題
香港文匯報訊（記者 黎梓田）泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚向本報記者表示，在地產業界當中，尤其是發展商，當然希望政府能夠全面撤辣。不過政府是否會全面撤辣是一個現實問題，相信雖然是未知之數，但他覺得預算案調整某一辣稅的機會很高，因為市場上的聲音一直很響亮，甚至包括政黨都呼籲政府全面撤辣，相信就算不在近期，之後也會調整。
或下調第二套住宅印花稅
至於今次預算案具體調整的方式是什麼，張翹楚估計，現在在香港買第一套住宅的印花稅最高達4.25%。如果真的無法全面撤辣，估計至少買第二套住宅時，應該只需繳納4.25%。這樣的好處是在香港市民換樓的時候，不需要預先支付高昂印花稅，而新買家亦能減輕負擔，以開始新的投資。
對於新來港的人，包括新香港人、內地新移民或者海外來港的人，他亦建議，只要符合香港的入境要求，即使未能取得身份證，這些人士可以在購買住宅時，只需繳納4.25%印花稅。但在購買第二套住宅時，則可能與永久性居民有所不同，須支付更高的稅費。這種調整無論對專業人士或者是有意定居香港的人都會有刺激影響。
新盤貨尾多 樓價短期難升
張翹楚認為，短期內如果真的調整或全面取消辣招，必定對市場有刺激作用，至少會有一定的積極影響。但就支持價格來說，他認為至少要消化一定數量物業單位才行，現在一手貨尾的單位已超過兩萬個，如果加上未來供應，就需要較長的時間才能被市場吸納。因此，短期內無法快速消化這些單位，加價的機會也不高。所以，這也是一個適合政府撤辣的時間點，至少市場價格的波動性也不會因為撤辣而大幅反彈，政府對市民也能有所交代。
