【紅籌國企/窩輪】政策面利好 越地可跟進
張 怡
人行周二(20日)下調五年期LPR利率25點子，降幅遠超預期。此外，國家住建部指214個城市已建立房地產融資協調機制，而內地報道稱，工、農、中、建、交五大國有銀行陸續披露其對接的房地產融資「白名單」項目已超過8,200個，都利好內房股表現。事實上，龍湖集團(0960)昨曾高見10.4元，收報10.04元，仍升9.5%，為升幅最大的恒指及國指成份股。
政策面利好內房股，觀乎板塊實力股之一的越秀地產(0123)也見發力追落後，股價曾高見5.6元，逼近1月29日高位的5.62元，收報5.47元，仍升0.18元或3.4%，因集團本身財政狀況穩健，估值在同業中也不貴，現價較早前供股價仍跌去甚多，在市場投資氣氛漸見改善下，料其後市回升的空間仍有望擴大。
越地於去年4月成功以「100股供30股」，每股供股價9元，籌得83.6億元。據悉，集團主要是將集資所得淨額，亦即約83億元，用於大灣區、華東地區核心城市和其他重點省會城市進一步投資，並用作營運資金。截至去年6月底，集團有93%土地儲備位於一線及二線城市，其中大灣區佔比46.1%、華東地區佔比18.8%。
營運數據方面，集團12月公司實現合同銷售金額約為91.21億元（人民幣，下同），按年下降約58.7%，實現合同銷售面積約為39.7萬平方米，按年下降約38%。去年1月至12月，越地累計合同銷售金額約為1,420.3億元，按年上升約13.6%，累計合同銷售面積約為445.08萬平方米，按年上升約7.5%。累計合同銷售金額約佔2023年合同銷售目標1,320億元的107.6%。
就估值而言，越地往績市盈率3.99倍，市賬率0.33倍，估值在同業中並不貴，而息率10.9厘，論股息回報則具吸引力。趁股價走勢改善跟進，上望目標為去年12月初高位阻力的7元(港元，下同)水平，惟失守5元關則止蝕。
中國平安走強 看好吼購輪21820
中國平安(2318)昨走高至35.9元報收，升6.37%，為表現較佳的權重藍籌股。若繼續看好該股後市表現，可留意平安摩通購輪(21820)。21820昨收0.13元，其於2024年6月14日最後買賣，行使價42.05元，兌換率為0.1，現時溢價20.75%，引伸波幅46.99%，實際槓桿7.3倍。
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