冠君產業可分派收入跌13.6%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠於全面復常通關後本港美容行業的強勁復甦， 持有花園道三號及朗豪坊物業的冠君產業信託（2778）昨公布業績顯示，旺角朗豪坊商場租戶銷售額去年大幅增加50.5%，高於香港零售銷售總額上升16.2%的水平，商場租金收益上升13.9%至 7.4億元。受租戶更替影響，商場於去年12月31日的出租率為98.6%。
朗豪坊商場租戶生意增50%
然而，由於租戶繼續以控制成本為優先考慮，香港寫字樓租賃活動持續低迷。冠君產業信託截至去年12月31日的租金收益下跌2.0%至23.12億元，物業收益淨額則下跌4.2%至19.46億元。高息環境令現金融資成本於期內增加41.3%至5.9億元，可分派收入下跌13.6%至11.22億元，每基金單位分派則減少13.9%至0.1683元。
花園道三號出租率82.8%
雖然洽租查詢在全面復常通關後有所增加，但去年中環寫字樓市場整體租賃動力仍然不足。儘管市場充滿挑戰，花園道三號的出租率於去年12月31日仍能保持穩定於82.8%。租金收益因續租租金下跌而減少9.2%至12.22億元。為提升物業設施，已完成升降機系統全面優化工程以提高效率，亦安裝新的電動車充電站以配合本地與日俱增的電動車。
年內，續見醫療和美容行業於朗豪坊辦公樓開展新業務。於去年12月31日，朗豪坊辦公樓的出租率保持在93.3%的穩定水平。而生活時尚行業租戶仍是該物業的主要租戶，佔租戶組合74%。租金收益下跌3.7%至3.5億元。
