拆解裝修常見陷阱
消委會昨日（21日）公布，由2017年至2023年，合共收到1,205宗家居裝修的投訴。事實上，無論是裝修新屋或翻新老化居所，裝修新手很容易不慎選擇不良的裝修公司，誤墮裝修陷阱而損失不菲。要避免這種情況發生，就要了解常見的裝修陷阱，避免中伏。
裝修訂金付款忌過多
第一次裝修的你，切記不要付過多訂金。曾有業主委評公司裝修一個實用面積800平方呎單位，合約訂明裝修費150萬元，在簽合約時業主被游說先付逾四成裝修費，即約60萬元作訂金。清拆單位內籠後，業主發覺裝修公司手法有問題。在無可奈何情況下，被迫就範付額外費用終止合約。最後不但令新屋裝修「爛尾」收場，還要花大量精力追討賠償。最好的付款方法是按工序，分四至五次繳付裝修費。簽裝修合約時最多付一至兩成裝修費作訂金。之後待清拆內籠、鋪線等暗位裝修完工後再付。然後是鋪磚及油漆等飾面工序完成後，按進度付尾數。
平價裝修套餐切勿貪
許多裝修新手，特別是首次置業的人，喜歡選用裝修套餐。但要提醒大家，切勿貪平。一些無良裝修公司會以超平的套餐報價作招來，吸引消費者中計。等待清拆單位內籠後，不斷游說業主後加工程，令裝修費愈滾愈大。即使業主提出終止合約，裝修公司會趁機要求額外賠償，部分更誇大工程價值，坐地起價增加賠償金額，最終業主淪為「人肉提款機」。要減低無良裝修公司後加工程風險，建議在裝修工程開始前，跟裝修公司商議好整項工程的細節及收費，並在裝修合約書面仔細列明。切勿口頭承諾任何後加工程，要清楚金額及工程詳情，並白紙黑字加入合約才可。另外，裝修完工日期及賠償條款亦要在合約列清楚，因為施工時間愈無限制，對不良裝修公司後加工程「掠水」愈有利。
寫清裝修用料免爭拗
裝修公司為顧客代購裝修物料相當普遍，特別是不熟悉裝修的新手。陰招多不勝數，最普遍是用料「偷龍轉鳳」，以瓷磚為例，無良裝修公司會以舊瓷磚或平瓷磚當新瓷磚用。更離譜的，甚至會不鏟走原先地磚直接鋪上，即使地台加高阻擋門口開關亦不理，用盡方法慳人工及賺盡買料差價。另外，裝修套餐通常連工包料，如單位實用面積400平方呎，不良裝修公司可能會表明只包其中300平方呎，逼業主就範補錢購買額外瓷磚。建議要在裝修合約仔細列明用料款式及數量，因本地與外國貨價錢、質素相差很遠，一不小心隨時得不償失。若連工包料，合約內亦要寫清楚是全屋包料，以及用料的詳細資料，避免「口同鼻拗」。
電掣分布收費交代好
裝電掣是無良裝修公司最常見的「掠水」招數，不僅首次置業的人易中計，即使有家居裝修經驗的，也不時中陷阱。一般居所的電掣位最多約20至30個，但裝修師傅擅自加裝電掣位情況不時會出現。有個案更誇張到電掣位多逾100個，連同其他「掠水」位，最後裝修費較原本商議的暴升近四倍。裝電掣計算方法在行內沒有劃一標準。要避免無良裝修公司濫收費用，宜在裝修前向師傅規劃分布，了解清楚其收費準則。訂立裝修合約時，建議除了訂明每個電掣位及蓋面的收費外，還要寫清楚數目。
防水工程繁複最易騙
眾多裝修陷阱之中，防水工程部分最容易騙到第一次裝修的客户。由於工序繁複，無良裝修公司會千方百計賺取暴利，尤其一定要做足防水層的浴室。不良裝修公司經常偷工減料，不跟足標準施工，甚至不做浴室地台及牆身防水，以慳成本及工時，變相多賺三至五成利潤。若業主發覺欠防水工序，無良裝修公司有可能推說合約沒有全包，並以日後或會引致嚴重漏水為由，游說業主後加防水工程，再乘機大賺一筆。在簽訂裝修合約時要列明廚廁包防水工程，並要進行試水測試。屋宇署曾就單位滲水向業界發出指引，對裝修新手甚具參考價值，如浴缸和淋浴間四周的牆身，防水漆至少要至1,800毫米的高度。
牆身油漆細節需列明
舊樓裝修普遍會翻新牆身，一般而言包括鏟底、批灰及上新油漆等工序。一些無良裝修公司為了慳人工、時間及用料，沒有跟足工序，希望牟取多六至七成利潤。其中一項「陰招」是未做鏟底及重新批盪工序，就上新油漆。一般上新油漆時要上兩至三次，但有很多無良裝修公司卻為省材料只上一次。更離譜情況是以質量、防水及安全性甚差的舊油漆取代新油漆上油，企圖魚目混珠。因此，草擬裝修合約時必須要清楚寫明油漆的品質及數量，除了顏色外，亦要列明品牌及數量。
釐清保險責任預先做
為免裝修時發生意外而令裝修人員或第三者受傷而須作出賠償，一般都會預先購買相關保險。業主須在工程展開前，釐清哪一方提供第三者責任保險或家居裝修保險。據悉有約一半的承辦商都在工程費用中包含保險費用，或可代客購買保險。
