恒地加快推盤 大埔長沙灣兩盤首季搶攻
【大公報訊】市場憧憬財政預算案為樓市報喜，有發展商變陣推盤。恒地（00012）原定今年次季推售的大埔及長沙灣兩盤，突然變速，加快至首季出籠。富豪物業旗下西營盤尚瓏早前賣轉租，不排除在市況好轉以及專才買家增加的情況下，在下半年連租約形式推售。
恒基地產物業代理營業（一）部總經理林達民表示，公司旗下原定下季登場的大埔美新里以及長沙灣巴域街項目，因應近日查詢者眾，以及憧憬新財案帶來刺激，決定加速開售進程，最快季內亮相。前者提供122伙，戶型涵蓋開放式至兩房間隔，或短期上樓書。後者第1期共714伙，間隔開放式至三房。
他指出，下周出台的財政預算案若落實減辣，可帶動樓市需求，加上息口已見頂並可望年內回落，今年一手住宅成交量料將上升至少三成。
西營盤尚瓏擬加推招租
發展商部署趁樓市復甦重啟推盤攻勢。富豪物業代理董事衞振聲表示，西營盤尚瓏去年賣轉租推出30伙招租，市場反應熱烈，頗受內地學生歡迎，至今暫租出逾九成，平均呎租約90元，最高近100元。考慮下半年加推30伙招租，租金維持現有水平，不排除同時有機會連租約形式出售該批單位，預計租金回報可達3至4厘。
此外，富豪今年主力推售沙田九肚富豪·山峯，項目累沽73伙，佔整體近一半，套現約43億，平均呎價約2.7萬元，尚餘單位市值約40多億元。項目餘貨主要為分層戶，考慮加插多項優惠促銷。
