期望財案全面撤辣穩樓市
劉韋瑋 資深傳媒人
市民關注的財政預算案即將公布。面對股市樓市不濟，經濟氣氛持續吹淡，此份新年度財政預算案會有什麼錦囊妙計，將成為焦點。只要當局堅守拚經濟惠民生這個原則，香港經濟必定可走出陰霾。
當前香港樓市正面對內外眾多不利因素夾擊而一蹶不振，對其他領域已經造成負面連鎖反應，削弱本地市民和海外投資者的信心，令經濟風險陷入惡性循環。事實上，來自樓宇和土地的主要收入減少，令政府收入和財政儲備響起了警號。農曆年前，已經有政黨向政府提出盡快全面「撤辣」的建議，希望此舉可令樓市早日復常。雖然大家都明白，撤辣不一定立即令樓市復活，但至少可以產生穩定樓市的作用。
特區政府自2010年起推出樓市「需求管理」措施，當時全球量化寬鬆，在長期超低利息環境下大量資金湧入資產市場，加上內在及外部需求增加，本港土地供應跟不上需求等原因，導致香港樓價持續飆升，並且衍生出大量炒賣活動。特區政府透過「辣招」，加徵稅項令交易成本增加，打擊短期炒賣活動，令樓市降溫是有必要。不過，「辣招」已經實施了13年，香港樓市情況已經改變，不是供應短缺、炒風熾熱，而是需求萎縮市場疲弱。「辣招」既不合時宜，也令到信心脆弱的資產市場雪上加霜。
樓市與股市向來都是香港經濟命脈，樓市回穩，投資者信心恢復，股市自會向好，撤回樓市「辣招」宜早不宜拖。面對新一年的開局，資產市場信心疲弱，國家為了提振市場信心以及顯示當局撐經濟的決心，中央果斷在全國「兩會」召開之前，先後出台包括「降準」、要求銀行向房企放貸，以及將央企市值納入考核標準，這些舉措說明救經濟如救火，時機一過追悔莫及。香港樓市現時形勢嚴峻，期待新一份財政預算案能從善如流早日「撤辣」，提振市場信心。
