一手向隅客轉吼青衣筍盤
近期有不少市區新盤向隅買家回流二手市場，地產代理表示，當中青衣區業主不乏蝕讓求售，上周末單日就連錄至少7宗二手成交，成為上述買家轉移吸納目標。
中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，分行新近促成青衣明翹匯2座中層C室交易，實用面積413平方呎，兩房間隔，開價610萬元，議價後共減50萬元，以560萬元沽出，折合實用呎價13,559元。買家為上車客，因最近未能購入心儀的市區新盤單位，遂回流二手市場，本身家人住青衣，由於方便照應，加上該區交通便利，故決定擇居區內，見明翹匯樓齡新，上址向南，可享少海景，加上業主肯減價，見樓價合預算，便拍板買入自用。原業主持貨4年轉手，賬面蝕67.6萬元，單位貶值11%。
樓齡約2年的青衣明翹匯早前亦錄得一宗一房蝕讓成交。利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟表示，成交單位為明翹匯2A座高層E室，實用面積299平方呎，享高層翠綠山景。新買家一直密切留意該屋苑單位，認為單位景觀優美，且會所配套完善又新穎，即與業主洽商議價。原業主最初開價460萬元，最終減價40萬元或8.7%，以420萬元易手，呎價14,047元。原業主持貨4年，現轉手賬面虧損64萬元。
美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華表示，該行剛促成美景花園10座高層C室交易，實用面積564平方呎，三房間隔，以540萬元成交，呎價9,574元。原業主持貨11年，賬面賺148萬元。
利嘉閣地產葵青-青衣盈翠半島分行高級聯席董事何億儂表示，該行新近促成青衣海悅花園1座高層G室交易，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，享開揚市景。新買家為首置客，感覺單位間隔實用，環境舒適，於是即與業主洽商議價。業主原開價600萬元，最終以430萬元（未補地價）成交，低於市場水平，折合實用呎價8,884元。
灝景灣三房累減230萬沽
有買家趕在龍年做業主。青衣灝景灣於年初三錄得10座中層交易，實用面積778平方呎，三房連套房及工人房間隔，望全海景，去年10月開價1,300萬元，四個月後共減230萬元，以1,070萬元沽出，呎價13,000元。中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，買家為區內用家，見單位質素高，樓價合預算，便拍板買入自用。原業主持貨18年轉手，賬面獲利598萬元。
