有根有據/制定劏房最低標準 考慮7項因素

  圖:劏房環境惡劣,不少市民就制定劏房最低標準提出意見。
  圖:劏房環境惡劣,不少市民就制定劏房最低標準提出意見。

  去年施政報告宣布成立「解決劏房問題」工作組,就制定劏房最低標準、取締違規劏房等提出建議,身兼工作組副組長的房屋局局長何永賢透露,制定劏房最低標準非閉門造車,政府已聘請顧問搜集市面上劏房面積中位數等資料,亦曾「放蛇」視察劏房,掌握更多更真實的資料;單位面積、高度、光線、空氣流通、獨立洗手間、獨立水錶、獨立電錶等7項因素,均會納入制定標準考慮。

  工作組要在十個月內向特首提交報告。何永賢表示,社會有共識,不希望見到環境惡劣的居所,很多人就制定劏房最低標準提出意見,工作組正收集意見制定合適標準,「有關注高度問題,提到那些所謂『樹屋』,要爬梯子上去,上去後人無法站直,因為(樓高)太矮了」。她又說,探過不少劏房居民,很多反映不想與他人共用洗手間。

  「放蛇」視察 掌握更真實情況

  何續說,工作組亦要評估若採用新標準,會有多少單位會被取締、有多少較易改裝成合格劏房等;稍後亦要思考訂立新標準後,如何規管劏房,取締劣質劏房的步驟及時間是怎樣,「大家有很多不同提議,有建議需要一個新法例,或在現有法例基礎上已做到。」何永賢透露,政府已聘請顧問,幫忙搜集劏房較多區域的數據,包括案例、圖則、面積中位數等;房屋局同事亦曾「放蛇」了解劏房。

  政府會怎樣利用劏房面積中位數制定最低標準?何永賢認為,面積中位數有助政府掌握現有劏房實際大小,未必一定在中位數落墨,但中位數會是不錯的量度標準,「用這個做起步點,看看這類劏房跟我們現在想的標準是否相配,我們也會看比這小一點的是怎樣,大一點的又是怎樣。」

  何永賢強調,劏房對部分市民有暫住需要,故最低面積等標準不能太高,否則可能很多有需要的人租不到房子。至於現時「籠屋」的床位寓所,何永賢說,相關住所受《床位寓所條例》規管,發牌須符合一定條件,料日後劏房受規管,兩者會並存。