信置龍年部署推2000伙住宅
4新盤全擁「鐵路概念」 中環項目料成頭炮
踏入龍年，發展商積極籌備新一年推盤計劃。信和置業（0083）表示，今年將有4個全新住宅項目待推，全部坐落鐵路沿線，總共涉及1,961伙。當中，中環ONE CENTRAL PLACE將成公司龍年「頭炮」，料最快第一季內推出，提供121伙，將於今年底落成。公司執行董事田兆源預期，今年利息開始回落，各方面經濟復甦之下，本港樓市將平穩健康發展。◆香港文匯報記者 曾業俊
田兆源稱，今年推出的新盤全屬「鐵路概念盤」，相信市場有一定需求。下半年推盤計劃包括與資本策略及港鐵合作發展的油塘通風樓項目，涉及792伙；另夥拍嘉里、太古地產及港鐵發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目海盈山第4B期則提供368伙；至於與嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路項目柏瓏III則計劃年底登場，涉及680伙。
油塘通風樓項目涉792伙最多
鑒於豪宅市場在過去一段時間持續錄得大額成交，反映市場對豪宅物業需求大，他指，集團今年會續推售加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS。此外，集團今年將有約2,000伙新盤入伙，包括將軍澳日出康城凱柏峰I、II，以及元朗錦上路站柏瓏I等。
維港滙現樓示位短期內開放
信置聯席董事楊文表示，集團與會德豐地產牽頭的長沙灣維港滙系列累售1,083伙，套現約183億元，現正準備全新現樓示範單位，有望短期內開放公眾參觀，料項目進入現樓階段將深受「專才」歡迎。他預料今年好大機會減息，又期望新一份財政預算案會為樓市進一步「減辣」甚至「撤辣」，相信樓市可平穩發展。
另一方面，隨着假期氣氛漸散，樓市交投亦隨之回升。一手市場在新春長假後首周末(大年初八、初九，2月17日至18日）錄約20宗新盤成交，較上個周末年初一及二（2月10日至11日）的4宗增加4倍。九龍建業旗下將軍澳海茵莊園過去兩日售出5伙，套現逾3,000萬元，包括昨沽出1座26樓A8室，面積428方呎，成交價767.7萬元，呎價17,937元。
周末一二手成交齊齊反彈
二手方面，據美聯物業統計，周六日十大屋苑錄約7宗買賣成交，雖然較上周末的「零成交」增加5宗，惟仍少於再之前一個周末的8宗，已經連續5周末於單位數及零成交徘徊。至於十五大屋苑同樣錄約7宗成交，亦按周增加7宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將於月底公布的財政預算案是後市關鍵，其公布的房策必決定未來樓市走向，故全港無論買賣雙方都靜觀其變，令成交繼續膠着。周末的二手睇樓量仍然活躍，買賣皆審慎，致令成交持續低迷。相信一旦財案落實「撤辣」，後市明朗，定必釋放潛藏的購買力，屆時成交必然回升，料「小陽春」將會延遲至3月初才出現。香港置業行政總裁馬泰陽表示，周末的二手睇樓量已經漸漸回復至新春長假前的水平，反映不少準買家已蠢蠢欲動，積極出動尋找心水樓盤，冀望尋找合適的價位入市。
中原地產周末十大屋苑錄7宗成交，該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆年假氣氛漸散，十大屋苑周末成交量由0變7，可見市民回復日常活動，睇樓及買賣活動亦重回正軌。加上市場估計政府會在月尾的財政預算案中「撤辣」，不少買家趁機偷步入市，中小型物業尤其受惠。
