內房春節交投平淡 二手表現勝一手
香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道）2024年以來，內地監管部門及核心城市持續落地穩地產舉措，融資協調機制加快建立，一線城市接連優化限購政策，釋放積極信號。部分開發商在春節前已加大營銷力度，多數樓盤「春節不打烊」，多地政府也推出返鄉置業優惠政策，惟多家機構監測顯示，春節樓市二手表現勝一手，整體上未有驚喜，仍是平淡收官。
25城市新房成交跌27%
中指研究院數據指，今年春節假期（2月10日至17日）25個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期（2023年1月21日至27日）下降約27%。另據中指研究院《2024年春節置業調查》，近半數受訪者表示春節期間看房但未購房，觀望情緒仍較重。分城市看，北京、深圳在政策帶動下市場情緒出現回升，但成交端表現尚不明顯；上海、成都受出遊及返鄉影響，市場活躍度不足，預計節後逐漸回升；而青島、鄭州等地樓市短期仍處市場調整期。
諸葛數據研究中心監測數據也顯示，2月10日至17日重點10城新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量較去年春節假期下降13.58%。其中，北京、深圳日均成交量由上年「掛零」上升至2套，上海較上年增加3套至5套。
50城二手交易增七成
二手市場表現好於新房。貝殼研究院監測，今年春節假期重點50城市二手房看房量和交易量水平比2023年同比增加超七成。一線城市交易量同比微降3%，二線城市增加98%，三線城市增加65%。在二三線城市中，蘇州、鄭州、西安、南京、武漢、合肥、成都、寧波、佛山、洛陽、常州等交易量都比去年翻倍。
中指研究院市場研究總監陳文靜指出，伴隨着1月底各地第一批融資支持「項目白名單」逐漸落地，預計將有更多項目獲得融資支持，而項目順利交付有利於穩定購房者購買期房的預期，同時也有利於緩解企業資金壓力。春節後，居民工作、購房置業逐漸進入正軌，一線及核心二線等前期出台政策的城市，政策效果有望進一步顯現。
