信置擬龍年推二千伙住宅
料利率回落經濟面改善 港樓市可望平穩健康
踏入龍年，發展商積極籌備推盤計劃。信和置業（0083）表示，今年將有4個全新住宅項目待推，全部位處鐵路沿線，共涉及1,961伙。當中，中環ONE CENTRAL PLACE將成為龍年「頭炮」項目，料最快第1季內推出，提供121伙，料今年底落成。集團執行董事田兆源預期，今年利率開始回落，在經濟面改善之下，料本港樓市平穩健康發展。
田兆源稱，下半年推盤包括與資本策略（0497）及港鐵（0066）合作發展的油塘通風樓項目，涉及792伙；另夥拍嘉里（0683）、太古地產（1972）及港鐵發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山第4B期則提供368伙；至於與嘉華（0173）及中國海外（0688）合作發展的元朗錦上路項目栢瓏III擬年底登場，涉及680伙。
信置聯席董事楊文表示，集團與會德豐地產牽頭的長沙灣維港滙系列累售1,083伙，套現約183億元，現正準備全新現樓示範單位，有望短期開放公眾參觀。預料今年好大機會減息，期望月底公布的財政預算案會為樓市進一步「減辣」，甚至「撤辣」。
豪宅物業有一定需求
至於豪宅市場在過去一段時間持續錄得大額成交，田兆源認為，市場對豪宅物業有一定需求，信置今年會續推加多利山ST. GEORGE 'S MANSIONS。此外，今年將有約2,000伙新盤入伙，包括日出康城凱柏峰I、II，以及元朗錦上路站柏瓏I等。
另一方面，隨着假期氣氛漸散，樓市交投隨之回升。一手市場在新春長假後首周末（年初八、初九，2月17日至18日）錄約16宗新盤成交，較上個周末年初一及初二（2月10及11日）的4宗增加3倍。
九龍建業（0034）旗下將軍澳海茵莊園昨沽出1伙，為1座26樓A8室，面積428平方呎，採兩房連儲物室間隔，成交價767.7萬元，呎價17,937元。項目於周末兩日售出4伙。
至於二手樓市，據美聯物業統計，周六日十大屋苑錄約7宗買賣成交，雖然較上周末的「零成交」增加5宗，惟已連續5個周末於單位數及零成交徘徊。至於十五大屋苑同樣錄約7宗成交，按周增加7宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，政府房策將左右樓市走向，目前買賣雙方靜觀其變，成交繼續膠着。周末二手睇樓量仍然活躍，惟買賣審慎，令成交持續低迷。
樓市3月初或見小陽春
布少明稱，財案一旦落實「撤辣」，後市明朗，定必釋放潛藏購買力，料「小陽春」將延遲至3月初才出現。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，上周末二手睇樓量回復至新春長假前水平，反映不少準買家積極出動尋找心水樓盤，冀在合適價位入市。
中原地產周末錄7宗成交，該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，農曆年假氣氛漸散，十大屋苑周末成交量由0變7，可見市民回復日常活動，睇樓及買賣活動重回正軌。加上市場估計政府會在月尾的財政預算案中「撤辣」，不少買家趁機偷步入市，中小型物業尤其受惠。
