十大屋苑半月交投31宗 按月跌59%
新春節日氣氛濃厚，加上市場觀望新一份財政預算案出籠，二手交投淡靜，綜合市場資訊，十大屋苑上半月成交量僅31宗，按月挫59%，多達8個屋苑交投量下跌，其中藍田麗港城及將軍澳新都城至今仍然「未開單」。同時，屋苑樓價持續尋底，天水圍嘉湖山莊平均呎價跌至7765元，為近7年半以來首次失守8000元大關。\大公報記者 林惠芳
綜合代理資訊，本月截至14日，十大屋苑暫錄31宗買賣，較1月同期75宗減少58.7%，重返去年6月的低位。翻查紀錄，去年首季樓市受惠通關爆發小陽春，十大屋苑於2月上半月錄得147宗買賣，本月成交量較一年前萎縮約8成。
美孚新邨半月8宗最旺
綜觀十大屋苑，上半月交投量全線只得個位數，當中荔枝角美孚新邨半月錄8宗已屬最旺。樓價方面，撇開2個屋苑零成交，有5個屋苑平均呎價回落，按月跌幅介乎0.6%至5.8%。
美聯物業首席高級營業經理易秉中表示，紅磡黃埔花園本月暫錄5宗買賣，按月削50%，平均實呎13309元，按月升3.4%。他稱，該屋苑本月買賣以大單位主導，佔3宗屬園景或海景4房戶型，所以呎價被推高，惟細單位續錄低價，例如2期1座高層D室2房戶，實用面積466方呎，僅以560萬元易手，實用呎價12017元，重返2015年價位。
新界熱門上車屋苑價量齊跌，天水圍嘉湖山莊本月暫錄5宗買賣，按月挫逾6成，平均實用呎價7765元，按月大跌5.8%，為2016年9月後屋苑平均呎價首次失守8000元，兼創2016年7月後新低。嘉湖山莊本月呎價大跌，主要是受到兩宗低價成交影響，包括景湖居8座極低層2房戶，實用面積446方呎，市傳為事故單位，僅以260萬元沽出，實用呎價5830元，為屋苑約8年來首次跌穿300萬元；另樂湖居10座低層G室3房戶，實用面積548方呎，以418萬沽出，實用呎價7628元。
沙田第一城半月交投量僅1宗，近年罕見，易手單位為14座高層A室河景3房戶，實用面積819方呎，以990萬元蝕沽，實用呎價12088元，原業主5年賬蝕230萬元，單位期內貶值18.9%。
太古城新春假期零成交
有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，上半月交投量跌至4宗，平均實呎逆市升7.3%至15613元。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城於新春4天假期未錄成交，部分準買家觀望財政預算案會否推出利好樓市措施，所以市況較為觀望。
