馬鞍山老牌屋苑發威
農曆新年節日氣氛濃厚，馬鞍山區本月整體二手交投淡靜。地產代理表示，尚幸區內幾個樓齡達25年或以上的老牌屋苑業主紛紛主動減價，即獲承接。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，老牌屋苑新港城本月暫錄12宗成交，平均實用呎價14,263元，屋苑最新錄得M座中層06室交易，單位實用面積338平方呎，兩房間隔，叫價550萬元，日前議價後以510萬元易手，實呎價15,089元，累減40萬元。新買家為上車客，見屋苑價錢合理，即把握機會入市。原業主持貨19年，是次轉手賬面獲利342萬元。
胡耀祖續表示，該行另促成新港城A座中層01室交易，單位實用面積568平方呎，三房間隔，開價690萬元，日前議價後以643.9萬元易手，實呎價11,336元。新買家為用家，見單位高層開揚，即把握機會入市。原業主持貨26年，是次轉手賬面獲利437.9萬元。另外，該行亦促成同區銀湖·天峰3座低層連花園戶，實用面積564平方呎，兩房間隔，連655呎花園，叫價850萬元，議價後累減63萬元，以787萬元易手，呎價13,954元。新買家為用家，見屋苑少有放盤，即把握機會入市。原業主持貨14年，是次轉手賬面獲利251萬元。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成樓齡達25年的海典居8座中層E室交易，單位實用面積573平方呎，兩房間隔，單位放盤4個月，原叫價780萬元，減52萬元減幅6.7%，終獲買家728萬元承接，呎價12,705元。原業主持貨15年至今轉售，賬面獲利449萬元。
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒交易，單位為2座高層B室，實用面積933平方呎，三房間隔。單位放盤半年，叫價1,238萬元，累減69萬元，獲買家以1,169萬元承接，減幅5.6%，實呎價12,529元。原業主持貨24年，賬面獲利664萬元。
迎海兩房730萬獲承接
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，迎海最新錄得本月首宗成交，單位為3期迎海·星灣御22座低層F室，單位實用面積511平方呎，兩房間隔，開價760萬元，議價後以730萬元易手，實呎價14,286元，累減30萬元。新買家為用家，見屋苑間隔合用，即購入單位自住。原業主持貨10年，賬面獲利168.7萬元。
