利嘉閣料樓價「龍轉乾坤」升8%
香港文匯報訊（記者 黎梓田）剛過去的兔年樓市交投在反覆中略升，買賣登記量告別虎年的歷史新低，有市民亦趁農曆新年假期置業「迎龍」。利嘉閣地產昨日發表報告指，展望甲辰龍年在減息及新增人口住屋需求帶動下，有望穩步再升，整體樓宇買賣登記量料升近三成半，突破8萬宗水平。至於住宅樓價更能「龍轉乾坤」 ，有力上升5%至8%。
中原地產王勤學昨表示，正值農曆新年假期，元朗翹翠峰日前錄得2座低層D室成交，面積526方呎，屬2房間隔，開價580萬元，減價38萬元，以542萬元沽出，呎價10,304元。
兔年樓宇買賣量升額跌
利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨指出，綜合土地註冊處最新數據，截至今年2月7日，癸卯兔年全港暫錄59,889宗樓宇買賣登記，成交總值約5,137.68億元，預測整年可達60,220宗及5,166億元，料將較壬寅虎年分別升5.1%及跌10.2%。當中登記量從歷史谷底回升，重越六萬宗大關，惟仍屬史上次低水平；成交總值則連挫兩年，創近8年最少。
回顧各類物業市場，一手住宅在兔年表現最好，暫錄13,220宗買賣，較虎年的10,639宗已大漲24%，成交總值更比虎年大升35%，錄得1,422.66億元。至於二手住宅暫錄37,271宗買賣，涉及總值2,830.72億元，較虎年分別微升2%及下跌6%。
非住宅物業市場去歲表現遜色，兔年登記量值僅暫錄9,398宗及884.30億元，跌穿萬宗及千億元水平，按年下跌8%及急挫48%。當中登記金額大瀉，主因是虎年曾錄得數以百億元計的巨額商廈疑似內部轉讓登記，從而抽高基數所致。
小陽春還看月底預算案
展望龍年，陳海潮相信市場利好因素將逐漸浮現，包括農曆新年長假過後，發展商將積極推盤，若月底公布的財政預算案有樓策「撤辣」及刺激經濟新舉措，將為樓市帶來小陽春。他預期龍年樓市將有力反彈，整體樓宇買賣登記量料升近三成半(33.7%)，上試8.05萬宗水平，涉及登記金額料達7,200億元。至於住宅樓價於龍年料有力錄得約5%至8%的升幅。
