新春十大屋苑成交全部「捧蛋」
香港文匯報訊（記者 黎梓田）市民農曆新年四處外遊及拜年，睇樓活動減少，二手住宅成交停滯，四大代理（中原、美聯、香港置業及利嘉閣）十大屋苑在剛過去周六日(2月10日至11日)，以及農曆新年長假(2月10日至13日)，出現全線零成交情況。有地產代理表示，市場憧憬月底財政預算案為樓市「撤辣」，買賣雙方觀望情緒上升，呼籲政府把握時機全面「撤辣」。
觀望預算案 交投氣氛淡
中原十大屋苑於剛過去的龍年首個周末未錄成交，對上周則錄4宗，至於4天新年長假亦未錄成交，屬有紀錄以來新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，買賣雙方不少均忙新年慶祝及離港外遊，近日睇樓活動明顯減少，加上樓市前景未明朗，市場暫未有利好消息刺激市況，不少買家對月尾財政預算案觀望，對入市態度猶豫，交投氣氛較淡，成交量小陽春未有出現。
另一代理行，美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑未錄成交，4天長假計亦未錄買賣。即使按15大屋苑計算，亦未見成交個案。該行指，撇除2022年因農曆新年並非周末而沒有統計外，今年龍年是自2010年有紀錄以來，首次十大屋苑未錄成交的新年長周末。去年兔年5天長周末(2023年1月21至25日) 受後通關刺激，十大屋苑錄得達20宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然十大屋苑新年買賣「捧蛋」，一手市場亦僅錄得零星成交，但隨節日因素淡化後，加上新盤部署陸續應市，購買力將逐步釋放及回復。不過，樓市整體表現仍然較為疲弱，故呼籲政府應把握時機，趁財案公布時落實全面「撤辣」，藉以提振經濟，令樓市可重回健康正軌。
同樣過去4日面對十大屋苑零成交，香港置業行政總裁馬泰陽認為，發展商部署新年節日後推售新盤，故亦凝聚及搶佔一定的二手購買力，而短期內二手表現將繫於財案會否能為樓市帶來喜訊，節日因素淡化亦會再展動力。
經濟前景息口高企礙入市
利嘉閣地產總裁廖偉強補充指，本港經濟前景存在不明朗因素，加上按揭息口持續高企，短期內未見減息訊號，因而令準買家對入市顧慮重重。
