買樓也是笨鳥先飛

  湯文亮博士 紀惠集團行政總裁

  老婆過年前同一班舊同學食年夜飯,發覺全班同學最蠢嗰幾個,原來最早買樓,甚至個別同學已經有幾層樓,愈聰明的同學愈遲買樓,最聰明嗰個現在仍然租樓住。老婆唔明白點解最蠢的同學最早買樓,我諗我老婆生物科唔合格,其實,這是生物生存之道。

  唔記得達爾文有冇講過,一窩小鳥,最聰明嗰隻會推最蠢嗰隻出鳥巢,推吓一隻,推吓又一隻,到最後,最聰明的小鳥因為冇其他鳥推佢出鳥巢,反而唔識飛,最後因小鳥母親離開,那隻聰明小鳥不是餓食就是成為其他大鳥的點心,生物學叫笨鳥先飛,其實,笨鳥唔係敢飛,不過被聰明的小鳥推出鳥巢,老實說,唔係一定飛得起,鳥巢下面亦有不少跌死小鳥,聰明的小鳥見到更加唔敢飛,不過,唔學飛一定死,學飛反而有生存機會,所以達爾文話,識(飛)者生存,不識(飛)被淘汰。

  冇樓的人多數非常聰明

  在香港冇樓的人大多數非常聰明,當別人買樓時他們就會提出警告,甚至引用一些評論員分析,認為香港樓市必冧,如果出現一些負資產者,他們會非常慶幸自己沒有買樓,老實說,買樓的人如果太過進取,採用高成數按揭買樓,的確有機會變成負資產,就好似一隻跌死小鳥,而這些事一定會發生,如果笨鳥唔敢飛,鳥類根本一早就已經滅絕,如果大家驚變成負資產而唔敢買樓,根本不會有地產行業,買樓的人最初的時候會被人笑是笨鳥,但笑笑吓笑佢的人就唔識笑。