東涌減價盤換樓客接貨
東涌區本月成交穩步回升，區內老牌大型屋苑如東堤灣畔、映灣園、藍天海岸等減價盤均獲換樓客承接。地產代理表示，區內二手成交未來料續以減價盤主導。
中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，東涌東堤灣畔本月暫錄得6宗成交，較上月全月多1宗。分行最新促成東堤灣畔2座高層C室交易，實用面積803平方呎，三房套房連儲物套房間隔，叫價850萬元，議價後以808萬元沽出，減價42萬元，折合實用呎價10,062元。買家為外區換樓客，心儀單位闊落實用，裝修企理，加上景致開揚，決定入市作新居。原業主持貨18年，轉手賬面獲利500萬元。
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，映灣園12座中層B室，實用面積748平方呎，三房套間隔，享內園泳池景。原業主去年8月以968萬元放盤，近期受股市下挫影響心急出貨，由當初放盤至今累減258萬元或27%，以710萬元沽出，呎價9,492元。原業主持貨逾13年，賬面賺327萬元。
中原地產東涌昇薈第一分行B組分行經理張兆辰表示，分行新近促成東環2B座高層3室交易，實用面積479平方呎，兩房套房間隔，享海景，業主上月開價610萬元放盤，減價45萬元，以565萬元沽出，折合實用呎價11,795元。新買家為上車客，於機場工作，見東環樓下設有巴士站來往機場，加上樓齡年輕，會所設施完善，見上址間隔合用，價錢合理，即入市自用。原業主持貨5年多轉手，賬面蝕95萬元，貶值14%。資料顯示，上址2015年9月一手成交價592.53萬元，最新造價較一手價低27.53萬元或4.6%。
利嘉閣地產東涌-藍天海岸分行聯席董事劉景駿表示，東涌藍天海岸1座低層C室，實用面積約911平方呎，三房套連工人房間隔，享舒適園景及海景。業主原開價998萬元，最終減至907萬元易手，呎價9,956元。新買家認為單位間隔實用，景觀優美，即與業主洽商議價後易手。原業主持貨至今，現成功轉手賬面獲利逾290萬元。
映灣園兩房外籍客速租
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，市場租盤短缺，租客若遇到心水盤，一般迅速承租。分行新近促成東涌映灣園9座高層C室租賃交易，實用面積563平方呎，兩房間隔，向東南，享山景，月租叫價16,500元成交，實用呎租28.4元。新租客為外籍工程師，於機場工作，見上址闊落實用，裝修企理，而且近機場，即場拍板承租。而業主可享3.7厘租金回報。
