啟德海灣暫沽60伙 無意減價促銷
【大公報訊】嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作的啟德海灣暫沽約60伙，套現逾5億元。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，雖然市場觀望氣氛濃厚，但無意增加優惠或減價促銷，認為「個別樓盤減價無意思」，最重要是經濟好轉，恢復市場信心，期望財政預算案有「好消息」，啟德海灣會待新財案公布後再作推售部署。
溫偉明又提到，期望特區政府優化啟德區內及周邊地區的設施，將土瓜灣避風塘改造，連同啟德跑道維港內海位置，打造成「世界級超級遊艇停泊中心」，將啟德塑造成香港全新的臨海旅遊地標。
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠指出，啟德的生活配套不斷升級，繼AIRSIDE後，今年再有2個大型商場開幕，包括The Twins雙子匯及K11啟德零售館。
中國海外地產高級銷售經理何家宜表示，啟德海灣會所CLUB SUPER MARINA提供完善配套，會所連園林面積超過15萬方呎，設有3大游泳池，包括50米戶外游泳池、25米室內游泳池及25米天際泳池，為區內罕有。
此外，同區啟德MONACO於大年初三售出1伙2房單位，作價1087.1萬元，會德豐地產指，去年底推出「置優越1088付款計劃」後，項目已錄47宗成交。綜合市場資訊，過去3天市場共錄5宗一手成交。
溫偉明倡寬免港人第二套房辣稅
新一份財政預算案將於月底公布，地產界紛紛提出撤辣等訴求，並期望有進一步提振樓市措施。溫偉明建議寬免港人購買第2套房的新從價印花稅（NRSD），鼓勵買樓收租，增加市場租盤，以滿足專才來港需求，因為不少專才都屬年輕人士，來港初期租樓為主，令租金拾級上升。對於額外印花稅（SSD），他認為無需立刻撤銷，以免釋放住宅供應。
市場預期下半年減息，但溫偉明呼籲特區政府推出按揭利率補貼，為期1年，以支持首置人士上車，讓減息利好因素提早呈現，令市民對樓市重拾信心。
提到推盤部署，溫偉明稱，集團今年計劃推出3個獨資項目，其中西營盤醫院道項目擬短期內申請預售樓花同意書，提供約60伙；天后琉璃街項目正處於拆樓階段，提供約70伙，預計2026年落成，兩盤最快第三季推售，主攻2房戶型；至於九龍城嘉琳項目，提供5幢洋房。
