業主投降 大圍沙田齊反底
臨近農曆新年，不少用家積極尋覓低價筍盤，大圍及沙田區1月共錄約72宗成交，按月增加約16%。地產代理表示，個別業主願面對現實投降，劈價走貨下，用家趁低吸納，成交反底回升。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄14座高層A室，單位實用面積819平方呎，三房連套房及工人房間隔，坐向西北，享城門河景，去年7月開價1,280萬元，其後減至1,100萬元，日前議價後以990萬元易手，實用呎價12,088元，累減290萬元。新買家為用家，原業主持貨5年，現轉手賬面蝕讓230萬元。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行早前錄得沙田第一城41座低層G室交易，實用面積304平方呎，兩房間隔，望園景，單位放盤2個月，開價430萬元，累減68萬元，減幅15.8%，以362萬元成交，實用呎價11,908元。
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，新近促成沙田新城巿廣場1座高層A室交易，單位實用面積876平方呎，三房套間隔，去年7月開價1,700萬元，日前議價後以1,467.8萬元易手，實用呎價16,756元，累減232.2萬元。新買家為用家，見業主提供合理議價空間，即把握機會入市。
黎宗文續表示，沙田好運中心最新錄得桂林閣（D2座）中層E室交易，單位實用面積348平方呎，兩房間隔，去年12月開價456萬元，日前議價後以415萬元易手，實用呎價11,925元，累減41萬元。新買家為上車客，見單位間隔合用，即把握機會入市。另外，大圍區1月錄27宗成交，較12月錄20宗增加35%。黎宗文表示，該行最新錄得金獅花園1期C座中層01室，單位實用面積363平方呎，兩房間隔，去年7月開價450萬元，日前議價後以368萬元易手，呎價10,138元，累減82萬元。新買家為上車客，見屋苑少有放盤，即把握機會入市。
帝堡城三房劈價兩成沽
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城交易，單位為1座高層B室，實用面積836平方呎，三房套連工人房間隔，單位原叫價1,230萬元，放盤3個月，減272萬元，減幅22.1%，獲買家以958萬元承接，實用呎價11,459元。原業主持貨10年至今沽售，賬面仍獲利98萬元。
