摩通料啟德區樓盤銷售慢
摩根大通發報告指，雖然發展商減價推盤，並提高代理佣金，但由於啟德區供應量大（約有1萬伙待售），加上目前市場情緒疲軟，令售出率相對較低。
憧憬減物業印花稅
該行認為，2024年首兩個月，該區銷售情況大幅改善機會不大，主要因傳統上春節前後是淡季，置業者正待政府進一步下調物業印花稅，並觀望財政預算案公布，預期該區銷售仍面對挑戰。總體而言，摩通表示，啟德地區銷售相當緩慢，估計發展商可能以更多折扣招徠。
報告表示，啟德區有別於其他地區（如新界西）的大眾市場項目，一般而言，若新界地區樓盤減價推出，通常會引發強勁的銷售。
摩通指出，各大發展商均進駐啟德區，而中國海外（0688）及華潤置地（1109）雖也涉足啟德跑道，但其資產負債表相對穩健，即使銷售緩慢，相信不會影響其財務健康狀況。
行業分析－摩通
