港地產代理舖1個月少243間
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港樓市成交持續低迷,地產代理行自然要縮減規模。地產代理監管局最新資料顯示,截至1月底本港代理分行數目按月狂減243間,為1997年11月後全行縮減分行最多的一個月,跌至只有6,805間,為超過6年最少。資料顯示,樓市好景時,全港地產代理行於2021年12月一度升至7,243間歷史高位,惟其後因市況轉勢回落,過去兩年累積減少達438間。
代理人數連跌十個月
至於地產代理人數亦持續下挫,截至1月底錄39,309人,按月流失266人,連續十個月下跌,接近4年低位。相比2022年2月錄得42,408人歷史高峰,相隔兩年大減3,099人。
回顧去年整體私人住宅買賣登記僅錄約3.9萬宗,創1996年有紀錄以來新低水平,成交總值亦只有約3,780億元,創下近10年來的低位。據代理數據,今年1月整體樓宇買賣登記錄4,414宗,按月錄約17%升幅,折算平均約8.9人爭一張單。
中原或再削50間分行
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全港地產代理行一個月狂減243間分行,應該是1997年11月地產代理監管局成立及有數據發表以來最多的一個月,該行香港住宅部分行數量亦由去年高峰期約450間,大減逾一成至目前約400間。他指,現時一二手樓成交量仍不算多,除非市況回勇,否則今年計劃再削減約50間分行,預計下調至約350間。
至於人手方面,他指會採取自然流失方式,人手已由高峰期的6,000人減少至目前約5,000人。惟若然流失數量太多,該行亦會進行招聘,今年目標是維持約5,000人水平。