買家趁低價入市 二手樓成交增5.8%
【大公報訊】憧憬今年減息，個別買家趕農曆年前入市覓筍盤，帶動十大屋苑今年首月交投報升，全月共錄165宗，按月增加5.8%，創近10個月新高；惟樓價跌勢未扭轉，多達7個屋苑平均呎價下調，按月跌幅介乎0.5%至10%。
美孚呎價失守萬元 交投飆三成
據中原地產統計，十大屋苑上月錄165宗成交，按月增5.8%，創近10個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局較早前預告今年有機會減息，特區政府亦宣布首季暫停賣住宅地，增強買家入市信心，並希望趁樓價低位入市，惟近日逐漸受節日氣氛影響，交投開始轉慢。
「樓市風向標」鰂魚涌太古城上月共錄26宗買賣，按月大升62.5%，惟平均實呎14885元，按月跌1.7%。「老牌屋苑」荔枝角美孚新邨呎價跌穿1萬元，吸引用家進駐，上月交投量冠絕十大屋苑。中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新邨上月錄31宗成交，按月升近三成，創10個月新高，平均實用呎價9608元，連續3個月低於1萬元，吸引用家加快入市決定。
嘉湖「3字頭」成交月增1.2倍
「上車大熱」天水圍嘉湖山莊交投量亦升至10個月新高。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，樓價大幅回調，今年息口有望回落，令買家重拾入市意欲，嘉湖山莊1月份錄32宗成交，按月增28%，平均實用呎價8206元，按月微升0.4%。該屋苑上月「3字頭」成交有11宗，按月增1.2倍。
中原地產副區域營業經理伍錦基表示，買家積極尋覓筍盤，沙田第一城上月錄15宗買賣，按月增15.4%，平均呎價12325元，按月微跌0.5%。
樓價方面，有7個屋苑按月回落，鴨脷洲海怡半島跌幅最大，該屋苑上月平均實呎13157元，按月挫10%；其次是藍田麗港城，平均實呎按月跌6.5%至10757元。中原指，由於農曆新年將至，加上市場觀望財政預算案本月底公布，料二手交投氣氛較平靜。
