去年業績/恒隆基本盈利跌1.5% 派息60仙不變
恒隆地產（00101）昨日宣布2023年度全年業績。期內收入下滑0.3%至103.2億元，主要是年內無物業銷售所致，全部收入來自物業租賃；股東應佔純利按年增長3.5%至39.7億元，未計物業重估前的基本盈利減少1.5%至41.4億元；派息維持60仙不變。恒隆預計，香港整體租賃市場依舊充滿變數和挑戰，對今年維持審慎態度。
內地物業租賃收入69.7億元，佔比67.5%。收入按人民幣計值上升8%；計及人民幣兌港元較去年貶值的影響後，以港元計值的內地物業租賃收入則上升3%。內地市場於去年初反彈，上半年整體租戶的銷售額和租賃收入分別提升42%和13%，隨着市場持續重回正軌，全年提升23%和8%。
高端商場中，除瀋陽市府恒隆廣場面臨激烈市場競爭，收入下滑1%外，其餘高端商場收入均有增長。其中上海恒隆廣場維持100%出租率，收入增長10%；無錫恒隆廣場出租率98%，收入漲12%；大連恒隆廣場出租率則增至90%，收入亦大增19%。
港遊客生意市場持續改善
香港物業租賃收入33.5億元，佔比32.5%，按年增長2%。零售物業組合收入增長4%至20.1億元，市況維持穩健，以遊客生意為主的市場需求亦持續改善；辦公樓物業在需求下滑的影響下仍錄得1%的收入增長，未來將着力維持出租率於89%的較高水平；受半山區的御峯自2023年9月起展開翻新工程影響，住宅及服務式寓所業務收入按年下降7%。
恒隆地產指出，由於香港整體租賃市場自2018年起持續受壓，全面復甦需時，預期今年的市況依然嚴峻，公司將繼續集中運用「hello恒隆商場獎賞計劃」來提升購物體驗和加強與顧客的連繫，並透過資產優化計劃和資金回收舉措，發掘機會強化香港物業組合。
物業銷售方面，恒隆地產將因應市場情況繼續推進內地高端服務式寓所品牌「恒隆府」（包括武漢「恒隆府」、昆明君悅居及無錫「恒隆府」）的銷售工作。武漢「恒隆府」和香港皓日（The Aperture）首批單位預期於今年上半年交付，預售收入將於屆時入賬。
