去年業績/恒隆基本盈利跌1.5% 派息60仙不變

  圖:去年內地物業租賃在恒隆地產的收入佔比達67.5%。\資料圖片
  圖:去年內地物業租賃在恒隆地產的收入佔比達67.5%。\資料圖片

  恒隆地產(00101)昨日宣布2023年度全年業績。期內收入下滑0.3%至103.2億元,主要是年內無物業銷售所致,全部收入來自物業租賃;股東應佔純利按年增長3.5%至39.7億元,未計物業重估前的基本盈利減少1.5%至41.4億元;派息維持60仙不變。恒隆預計,香港整體租賃市場依舊充滿變數和挑戰,對今年維持審慎態度。

  內地物業租賃收入69.7億元,佔比67.5%。收入按人民幣計值上升8%;計及人民幣兌港元較去年貶值的影響後,以港元計值的內地物業租賃收入則上升3%。內地市場於去年初反彈,上半年整體租戶的銷售額和租賃收入分別提升42%和13%,隨着市場持續重回正軌,全年提升23%和8%。

  高端商場中,除瀋陽市府恒隆廣場面臨激烈市場競爭,收入下滑1%外,其餘高端商場收入均有增長。其中上海恒隆廣場維持100%出租率,收入增長10%;無錫恒隆廣場出租率98%,收入漲12%;大連恒隆廣場出租率則增至90%,收入亦大增19%。

  港遊客生意市場持續改善

  香港物業租賃收入33.5億元,佔比32.5%,按年增長2%。零售物業組合收入增長4%至20.1億元,市況維持穩健,以遊客生意為主的市場需求亦持續改善;辦公樓物業在需求下滑的影響下仍錄得1%的收入增長,未來將着力維持出租率於89%的較高水平;受半山區的御峯自2023年9月起展開翻新工程影響,住宅及服務式寓所業務收入按年下降7%。

  恒隆地產指出,由於香港整體租賃市場自2018年起持續受壓,全面復甦需時,預期今年的市況依然嚴峻,公司將繼續集中運用「hello恒隆商場獎賞計劃」來提升購物體驗和加強與顧客的連繫,並透過資產優化計劃和資金回收舉措,發掘機會強化香港物業組合。

  物業銷售方面,恒隆地產將因應市場情況繼續推進內地高端服務式寓所品牌「恒隆府」(包括武漢「恒隆府」、昆明君悅居及無錫「恒隆府」)的銷售工作。武漢「恒隆府」和香港皓日(The Aperture)首批單位預期於今年上半年交付,預售收入將於屆時入賬。