新居屋揀樓 向隅者唔使愁
新一期居屋今天開始揀樓，能夠成功揀到心儀單位自然可喜可賀。不過，倘若願望落空，向隅者亦唔使愁。地產代理表示，近期居二市場有不少交通及生活配套齊全的屋苑紛紛減價，隨時執到寶。
祥益地產高級分行經理林家倫表示，剛促成天水圍居屋天富苑L座高層3室交易，實用面積506平方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，而且原業主累積減價達40萬元，上述買家遂決定以400萬元（自由市場價）購入自住，實用呎價7,905元。現時天富苑共有27個放盤，居二價兩房單位叫價310萬元起，三房單位叫價380萬元起。
祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前促成天水圍居屋天頌苑O座低層8室交易，單位實用面積645平方呎，獲綠表客垂青，鍾情單位內櫳寬敞，加上原業主累積減價18萬元，上述買家遂決定以322萬（居二市場價）購入自住，實用呎價4,992元。現時天頌苑共有30個放盤，居二價兩房叫價320萬元起；三房叫價400萬元起。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前屯門居屋兆康苑錄得I座中層6室交易，實用面積483平方呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青。買家鍾情單位附設雅裝連家電，加上屋苑坐落於公共交通交匯處，而且原業主累積減價17萬元，上述買家遂決定以373萬元（自由市場價）購入自住，實用呎價7,723元。兆康苑現時有67個放盤，已補價兩房單位叫價320萬元起；三房單位叫價480萬元起。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦鞍苑交易，單位為寶鞍閣（C座） 高層07室，實用面積554平方呎，三房間隔，單位原叫價390萬元，經議價後獲買家以373萬元（居二市場價） 承接，實用呎價6,733元。原業主持貨36年多至今轉售，賬面獲利342萬元。錦鞍苑現有11個放盤，已補價兩房叫價450萬元起，三房叫價595萬元起。
居屋王凱樂苑三房減價沽
利嘉閣地產聯席董事徐錦榮表示，新近促成長沙灣居屋樓王凱樂苑D座低層4室交易，實用面積631平方呎，三房間隔，外望開揚景觀。原業主最初未補地價叫價739萬元，經雙方議價後，最終以697萬元成交，減價42萬元，實用呎價11,046元。新買家因鍾情屋苑位置佳，可徒步至港鐵南昌站，遂向業主洽購。原業主持貨至今約5年，是次轉手賬面獲利282萬元。
