外區客低吸將軍澳大單位
將軍澳本月至今暫錄近70宗二手成交，與上月同期77宗相若。地產代理表示，外區客近期紛紛低吸三房或以上大單位，業主願意大幅減價後迅即促成交易。
利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，將軍澳維景灣畔新錄得12座低層G室交易，單位實用面積757平方呎，屬三房連套加儲物室間隔。新買家覺得維景灣畔依山而建，景觀開揚，且配套齊備，往來港鐵站僅數分鐘步程，出入方便。於是遂向業主洽購。
原業主初叫價1,050萬元，最終議價至950萬元購入單位，減幅達100萬元或9.5%，折合實用面積呎價12,550元，造價低於同屋苑一個普通三房戶。原業主持貨17年，至今轉手賬面仍大幅獲利472萬元。
香港置業首席分區董事劉浩勤表示，新近錄得將軍澳日出康城LP6 2座中層A室交易，實用面積866平方呎，三房套連工人房間隔，外望開揚海景。原業主於去年8月開始以1,588萬元放盤，其後曾6度下調叫價，最終以1,260萬元獲外區客承接，累劈328萬元，折合呎價14,533元，是次單位造價創歷年同類單位新低。原業主持貨6年，賬面損失248.3萬元。
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行剛促成一宗將軍澳SAVANNAH 1座低層A室交易，單位實用面積1,048平方呎，屬四房連露台間隔。新買家為外區客，見屋苑鄰近將軍澳港鐵站，單位間隔四正，廳大房大，而且價錢符合預算，最終以1,783萬元承接單位自住，折合實用呎價17,013元。原業主持貨7年，賬面獲利285.6萬元。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，中原最新促成一宗日出康城2C期領凱交易，單位為10座中層LA室，實用面積602平方呎，三房間隔，單位享園景，最新以630萬元易手，折合實用呎價10,465元。原業主持貨近13年，現轉手賬面獲利192萬元。
MALIBU累減105萬沽
中原地產將軍澳新都城1期分行經理李俊龍表示，分行最新促成一宗日出康城5期MALIBU交易，單位為3B座高中層B室，實用面積551平方呎，兩房加儲物房間隔，去年11月開價900萬元，近日調整至850萬元即獲洽購，最新以795萬元易手，累減105萬元，折合實用呎價14,428元。新買家為外區用家，議價後感合理即決定入市自用。原業主持貨近6年，現轉手賬面蝕讓17.1萬元。
