利好因素帶動樓市 CCL跌幅收窄
香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 新年伊始，利好因素逐漸帶動市場氣氛。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連跌2周，最新報146.56點，按周跌0.19%，是反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。中原地產分析，特區政府暫停賣住宅地，釋出救市信號，且拆息持續回落，刺激買家加快入市，而是次CCL單周跌幅收窄，市場利好利淡消息交錯，預計短期樓價走勢反覆調整。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報146.56點，按周跌0.19%，是反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。特區政府暫停賣住宅地，釋出救市信號，而且拆息持續回落，利率有見頂跡象，刺激買家加快入市，成交明顯增多。CCL單周跌幅收窄，今周跌幅是2023年11月初後近11周以來最小。
利率或見頂 CCL跌幅11周最小
楊明儀表示，CCL連跌2周共0.68%，指數創364周(近7年)新低，重返2017年1月底時水平，指數比2023年4月168.40點高位累跌12.97%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.4%。1月24日人行與金管局推出6項深化合作措施，以及人行降準，對本地二手樓價的影響將於2024年2月下旬公布的CCL才開始反映。市場利好利淡消息交錯，港股大幅波動，預計短期樓價走勢反覆調整。CCL距離新春前目標146點，僅差0.56點或0.38% 。
四區樓價方面，本周港九市區升，新界兩區跌，走勢反覆。港島樓價指數報146.09點，按周升0.68%，。九龍樓價指數報142.58點，按周升1.02%。新界東樓價指數報158.87點，按周跌1.42%。新界西樓價指數報134.98點，按周跌1.29%。
預約睇樓量升4.8% 8個月新高
另一邊廂，據美聯物業分行統計，本周六日(1月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約370組，較上周六日續升約4.8%，連升6周，更創出自2023年5月中以來的8個月新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，內地降準，市場憧憬資金流入，利好因素帶動市場氣氛，加上新春臨近，預期樓市將現小陽春，而且本周六日未有全新大盤推售，故不少準買家亦趁機會積極在二手尋覓筍盤，故帶動本周六日二手屋苑睇樓活動。
