居屋揀樓流程要知
房委會昨日（24日）公布新一期居屋（啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑、安樺苑、屯門兆翠苑、唐人新村朗天苑）售樓書和價單，預料首批買家在下周三（31日）揀樓。若你是攪珠中籤的幸運兒，必須留意本文列出的揀樓程序，以及了解揀樓時的注意事項，包括處理簽署合約、落訂金、辦理樓契、付印花稅等手續，方可正式等待收樓及驗樓。
第一步
攪珠結果公布後，房委會會要求申請人提交入息及資產申報表。今年一人及家庭申請者的資產上限分別為735,000元及1,470,000元；而一人及家庭申請者的入息上限分別為31,000元及62,000元。通過審查後，合資格申請人將收到房委會發信通知揀樓日期、時間。
第二步
申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，選樓次序按攪珠結果。謹記，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以消除法揀選單位，以便用最短時間作出選擇。
第三步
綠表及白表申請人須帶備銀行本票以及支票簿，用以支付訂金。綠表要準備一張74,000元的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，用以支付樓價5%的訂金，若該5%訂金超過74,000元，準買家便要即場以個人支票或轉數快繳付餘額；白表則要準備一張148,000元的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，用以支付樓價10%的訂金，若該10%訂金超過148,000元，準買家便要即場以個人支票或轉數快繳付餘額。
第四步
待新居屋取得入伙紙後，買家將收到房委會代表律師，通知辦理樓契等一系列文件。入伙紙取得日期可參考居屋落成日期。
第五步
在房委會代表律師見證下簽訂樓契，亦須於30日內繳付印花稅（按照第2標準稅率），買家須於契約列明日期前付清餘款。此外，收到房委會律師書面通知簽樓契時，買家則要為申請按揭作準備，而有房委會提供擔保期，按揭成數一般可達九成或以上、年期25年；律師費方面則約6千至9千元不等，可選用房署律師或自行委託律師辦理。
第六步
業主到律師樓完成正式交易程序後，一眾準居屋業主所選購的新居屋，或綠置居項目亦將接近收樓，等待一切準備就緒，房委會便會向業主發出「收樓通知信」，準業主即可按通知信上指示，致電所屬管理處預約收樓。
第七步
收樓時，管理處會給予單位及所屬信箱鑰匙，以及一份《裝修指引》，業主屆時便可自行安排，或委託驗樓師驗樓，並於收樓後7日內，向房委會提交「損壞情況報告表」，因此期間業主須把握機會要求房委會執修，否則之後裝修師傅可能就執修工程而徵收額外費用。
房委會24小時熱線：2712 8000
