一房半新樓蝕讓吸上車客
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑一房戶放盤備受追捧。地產代理表示，近期各區半新樓一房戶由於不少業主願意蝕讓離場，吸引一批上車客趁低吸納。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，最新錄得薈朗2座中層B07室交易，單位實用面積293平方呎，一房間隔，叫價約430萬元，日前議價後以398萬元易手，實用平均呎價13,584元，累減32萬元。新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2016年以435萬元購入單位，持貨8年，是次轉手賬面蝕讓37萬元離場。
中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，中原最新促成一宗南昌站匯璽交易，單位為3B座低層K室，實用面積379平方呎，一房間隔，單位坐向南方，擁單邊露台，可享內園景，最新以713萬元易手，折合實用呎價18,813元。原業主持貨6年，現沽貨賬面蝕讓85萬元。
美聯物業奧運站分行區域經理劉志偉表示，新近促成形品·星寓極高層H室交易，單位實用面積328平方呎，一房間隔，望城市景。據悉，上車客鍾情單位景觀開揚，但原業主開價560萬元高於預算，於是鋤價20萬元，最終以 540萬元承接單位，折合實用呎價16,463元。原業主持貨約3年，是次轉手賬面虧蝕100萬元。
中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，新近促成荃灣海之戀7座中層C室交易，實用面積391平方呎，一房間隔，享汀九海景。原業主於去年4月開價890萬元試水溫，不料市場波動，期間多次下調叫價，最新叫價780萬元，近日獲買家洽購，議價後以752萬元成交，單位期內累減138萬元，呎價為19,233元。買家為外區換樓客，曾於荃灣居住多年，認為該區交通起居方便，見海之戀屬「站頂」屋苑，樓齡新，加上第7座位處大單邊，景致相對優質開揚，見樓價現水平吸引，日前成功沽出舊居後，隨即入市上址。
I-HOME一房租金回報4.2厘
中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，中原最新促成一宗大角咀I-HOME租賃成交，單位為中層C室，實用面積380平方呎，一房間隔，單位坐向西南方，外望開揚市景，最新以15,500元租出，折合實用呎租41元。黃家全指，業主於2014年5月以438萬元購入上址，是次租出單位，可享高達4.2厘回報，回報理想。
