一二手減價求售 銀主盤劈價兩成
港股表現不濟，樓市亦受拖累，除了一二手樓減價，銀主也加入劈價行列。去年淪為銀主盤的何文田天鑄1期7座中層C室4房戶，實用面積1,581平方呎，當時銀主以4,800萬元放售，最新已將叫價大幅降至3,800萬元，勁減1,000萬元或20.8%。據悉，原業主於2017年斥資6,616.21萬元購入單位，持貨期間曾至少8度押借單位，現時銀主開價，相對當年購入價低2,816.21萬元或42.6%。
此外，荃灣海之戀·愛炫美第5A座高層A室，實用面積1,163平方呎，4房間隔，業主昨將叫價由2,500萬元下調至2,200萬元，減價300萬元或12%。
瓏碧大增折扣優惠
元朗區昨天亦錄8宗減價個案，其中YOHO Midtown 5座高層C室，實用面積615平方呎，業主將叫價由940萬元減至890萬元，減幅5.3%。YOHO Town 8座低層E室，實用面積422平方呎，業主昨將叫價由575萬元減至560萬元，減幅約2.6%。
另一邊廂，一手盤增優惠加快去貨。碧桂園香港旗下馬頭角瓏碧繼上周四（18日）劈價三成加推30伙，扣除最高折扣21%，折實平均呎價17,680元，昨日更新價單1號及2號優惠，將「90天現金付款計劃」由原照售價減8%變為減9%，連同其他折扣優惠，買家最高可獲39.55%總折扣優惠，比原本最高總折扣約13.5%大幅增加，即變相減價。今批價單折實呎價低至15,726元，入場價396萬元，折實平均呎價17,127元。
此外，華懋旗下薄扶林VICTORIA COAST及碧麗軒在招標條款加入全新900天先住後付款方法。買家只需先付樓價10%訂金，並另外支付樓價2%作為許可費，即可提前入住，若買家提早於180日內付清樓價，可獲樓價3%回贈。
