專才客填補農曆年前淡市
臨近農曆新年，正當各區二手成交開始回落之際，有地產代理表示，專才近日伺機四出搜尋優質物業，帶旺買賣及租賃成交，成功填補離場買家位置。
香港置業西區泓都分行高級聯席董事梁永新表示，港島西營盤Kensington Hill屬區內罕有優質物業，該行剛促成本月首宗交易，單位為Kensington Hill中層C室，實用面積569平方呎，兩房間隔。原業主以1,380萬元放盤不足一星期即吸引專才客洽詢，經議價後業主減價100萬元，以1,280萬元售出，實用呎價22,496元。據悉，新買家為金融才俊，心儀物業鄰近西營盤港鐵站，加上單位景觀開揚，故睇樓1次後決定入市。原業主是次轉手仍賺176萬元。
美聯物業灣仔囍滙分行（2）助理聯席董事鮑頴鴻表示，該行剛促成灣仔駱克道興邦大廈低層A室交易，實用面積280平方呎，一房間隔，由於受到專才「先免後徵」措施刺激，故外籍專才客買家入市意慾增，並以365萬元承接單位，折合實用呎價為13,057元。原業主是次轉手賬面大幅獲利334.3萬元。
中原地產灣仔嘉薈軒分行經理姚啟聰表示，分行促成灣仔仁美大廈中層A室交易，實用面積207平方呎，一房間隔。單位去年放盤，最新叫價360萬元，最終以320萬元成交，平均實用呎價15,459元。新買家為外地專才客，因減辣後入市成本降低，故購買單位作自用。原業主持貨約24年，是次沽出賬面獲利290萬元。
美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒表示，該行剛促成一宗深水埗匯璽1B座中低層C室租賃交易，單位實用面積360平方呎，一房間隔。據悉，業主以22,000元放租單位接近1個月，吸引內地租客洽詢。該租客從事金融業，近日由內地到港工作，急於解決住宿問題，適逢單位位處港鐵屯馬線南昌站上蓋交通方便，故睇樓2次後決定承租。
內地專才租太古城「則王」
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑稱，該行新近促成太古城順安閣低層G室的二手租賃交易，單位實用面積580平方呎，兩房間隔，外望內園及小量海景。
林氏表示，租客為內地專才客，在太古坊工作，正找尋鄰近工作地點的優質租盤，鍾情屋苑地理位置優越，加上單位屬太古城兩房「則王」，間隔四正，睇樓後即與業主議價洽租。業主原以23,000元放租，最終以22,000元租出，折合實用呎租38元。業主享租金回報高達8.1厘。
