業主頻減價 YOHO TOWN兩房四年蝕百萬
【大公報訊】股票市場今年開局不利，連瀉不止，樓市亦蝕讓頻仍，其中元朗YOHO TOWN一個低層兩房單位，業主持貨逾4年，賬面蝕約108萬元離場。
中原地產分行經理彭成裕表示，業主現時普遍願意減價沽貨，其中YOHO TOWN第1座低層C室兩房單位，實用面積393方呎，業主於去年底以600萬元放盤，其間多次主動降價至約500萬元，日前見有買家洽購，雙方議價下再減38萬元，終以462萬元成交，呎價約11756元。據了解，業主於2019年底以570萬元買入單位，持貨逾4年，現賬面蝕約108萬元，蝕幅約19%。
中半山鳳凰閣1678萬沽 損手近7%
另該行副區域營業經理張志波表示，中半山鳳凰閣第1座中層A室3房單位，實用面積1119方呎，業主放盤多時，叫價已下調至約1990萬元，日前再劈價逾300萬元，連同一個車位以1678萬元沽出，呎價約14996元。據悉，業主於2017年初約以1800萬元連車位買入，持貨近7年，現賬面蝕約122萬元，蝕幅約6.8%。
股市今年首3周累跌近1500點，跌至近1.5萬點邊緣，對樓市也有一定影響。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期股市大跌，投資市場氣氛轉差，負面情緒逐漸影響樓市，加上樓價走勢仍持續反覆向下，買家多抱觀望心態，對入市傾向「睇定啲」。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，除股市不濟，市場對美國減息的預期降溫也影響市民置業意欲。中原及美聯各自統計的十大二手屋苑周末成交分別錄得6宗及7宗，按周分別跌約33%及30%。
