二手交投回軟 按周跌逾三成
股市疲弱加上高息夾擊，二手樓市交投回軟。四大物業代理在剛過去周六日（20日及21日）在十大屋苑成交介乎4至7宗，按周減少逾三成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然本周末未有全新盤搶客，但港股不振及美國減息預期降溫，加上經過一輪消化後，筍盤減少，議價幅度未如理想，買家放緩入市步伐，令上周末二手交投下跌。
布少明相信，在減息時間表未明確之前，股市及樓市表現難免波動，惟財政司司長陳茂波表明，本港無意加設資產增值稅，有助降低悲觀情緒，從周末睇樓量明顯較去年底增加所見，市場購買力未減退，待買賣雙方消化各項消息後，二手成交將會逐步回升，預測「小陽春」仍會於新春前出現。
美聯在剛過去周末十大屋苑合共錄7宗成交，按周減少3宗或30%，為6周新低；當中「零成交」屋苑數量維持5個，按周持平。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價走勢反覆向下，買家心態觀望，對入市傾向「睇定啲」。該行十大屋苑錄6宗成交，按周跌33.3%，亦為6周新低。
此外，利嘉閣十大屋苑周末錄5宗買賣，按周跌44%。港置錄4宗成交，跌33.3%。
新盤成交挫逾八成
二手市場繼續錄得蝕讓成交，中原地產分行經理彭成裕表示，元朗YOHO TOWN第1座低層C室，實用面積393平方呎，兩房間隔，去年10月開價600萬元放盤，原業主多次主動減價，近日終以462萬元成交，呎價11,756元，累計減價138萬元或23%。原業主於2019年底以570萬元買入上址，持貨4年轉手，賬面損手108萬元。
一手市場方面，剛過去周末錄約21宗新盤成交，按周減少89宗或80.9%。其中，由嘉里（0683）牽頭發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，早前有3個單位撻訂，發展商安排昨日重售，最終沽出1伙，為第2A座28樓E室，實用面積341平方呎，1房間隔，成交價948.66萬元，呎價27,820元。該單位曾於2021年9月以1,168.12萬元成交，是次造價較之前低18.8%，主要由於新買家採用360天現金優惠付款計劃，較上一手買家選用180天備用一按貸款付款計劃的5.5%折扣為多。
