CCL周跌0.49% 見近7年新低
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報146.84點，按周跌0.49%，創361周(近7年)新低，重返2017年2月中時水平，指數比2023年4月168.40點高位累跌12.80%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.26%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，最新CCL是反映去年12月聖誕節長假當周市況。在利率見頂、預期減息，及政府推出各項救市措施等消息刺激下，聖誕期間二手成交明顯增多，部分買家加快入市減價筍盤，短期樓價走勢有反覆向下跡象。
中原料樓價跌幅或收窄
她指出，指數尚未反映拆息回落及發展局停賣住宅地，相信未來數周樓價跌幅可能收窄。CCL只要再跌0.84點或0.57%，便到達新春前146點目標水平。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.59點，按周跌0.51%。CCL(中小型單位)報145.52點，按周跌0.47%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊重返2017年1月中時水平。CCL(大型單位)報153.40點，按周跌0.61%，重返2017年5月中時水平。
四區CCL Mass三跌一升，走勢各自反覆。港島報145.10點，按周跌0.14%，連跌4周共4.54%，重返2016年8月底時水平。九龍報141.14點，按周跌0.69%，重返2017年1月初時水平。新界西報136.74點，按周跌1.03%，重返2017年4月初時水平。新界東報161.16點，按周微升0.01%，連跌8周後回穩，仍處於2017年3月底時水平。
滙豐料樓價上半年跌5%
滙豐發表報告預期，本港樓價將延續跌勢，且壓力會持續加大，短期內政策放鬆不會出現，樓價去年跌6.1%，料今年上半年跌5%。
滙豐指，對樓市前景保持謹慎態度並預計更多的失望即將到來。過去三個月，市場對發展商的普遍收益已下調7%，認為即將發布的業績可能出現悲觀的銷售指引，帶來負面驚喜。滙豐認為，政府正在密切監控房屋市場，短期內政策放鬆可能性較小。負財富效應與高利率環境，可能會拖累市場情緒，並對現貨市場造成壓力。發展商仍需苦苦賣樓，滙豐予長實（1113）、新地（0016）及信置（0083）「買入」評級，「減持」新世界（0017）及恒地（0012）。
