內地房地產投資去年降近一成
內地房地產投資、銷售同比降幅在去年底繼續擴大。國家統計局17日發布數據顯示，去年房地產投資同比下降9.6%，商品房銷售面積同比下降8.5%，同時商品房庫存面積上升19%接近歷史最高水平，而全國住宅開工面積則創下近十年新低。作為樓市風向標的一線城市，去年房價均出現同比下跌。◆香港文匯報記者 海巖 北京報道
國家統計局數據顯示，2023年全國房地產開發投資同比下降9.6%；商品房銷售面積同比下降8.5%，降幅擴大0.5個百分點；商品房銷售額同比下降6.5%，降幅擴大1.3個百分點。
房價方面，據國家統計局統計指，去年12月，70個大中城市中各線城市商品住宅售價環比均下降。其中，作為樓市風向標的一線城市，無論新房還是二手房，無論環比還是同比，均呈現下降態勢。
一線城市房價去年齊跌
數據顯示，當月一線城市新建商品住宅售價環比下降0.4%，二手住宅售價環比下降1.1%，北京、上海、廣州和深圳二手房價分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%；同比看，一線城市新建商品房售價同比下降0.1%，二手住宅售價同比下降3.5%，其中，京、滬、廣、深二手房價分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。意味着四個一線城市房價去年均出現下跌。
國家統計局局長康義在國新辦發布會上評價當前樓市表現時稱，房地產市場出現一些積極變化，2023年房地產投資、銷售等指標降幅較上年收窄，「保交樓」帶動全年竣工面積較快增長。
「保交樓」帶動 竣工面積增長較快
展望今年樓市，康義認為，中國的城鎮化率為66.16%，與發達經濟體80%以上的水平相比還有提升空間。近五年城鎮化率年均提高0.93個百分點，每年都會有超過1,000萬的農村居民進入城鎮，帶來大量新增住房的需求。存量上看，改善性住房需求明顯，表現在70個大中城市二手房的成交量已經超過新房成交量。另外，保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設，以及城中村改造這些工程都在快速推進，會帶動房地產相關投資消費，推動房地產市場健康發展。
樓市今年料延續調整態勢
市場普遍預期今年內地樓市延續調整態勢。 克而瑞研究中心分析師楊科偉預計，在人口老齡化、居民收入預期尚未恢復之下，房地產行業仍將在底部運行一段時間，今年房地產銷售面積和金額可能下降均5%左右，土地成交、新開工面積等先行指標亦會維持在低位，房地產開發投資繼續小幅下滑。
